- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
随着位于九龙湖的保利天珺在10月份开启了一波低价工抵房之后,南昌的楼市似乎就进入了一个以特惠房、工抵房为去化主力的情况,每个区域都有楼盘推出特惠房源,并且优惠的价格都是在一两千一平,在这种情况下,还能买房吗?
在这之前,我们先来看看南昌一周的新房市场供应、成交走势。上周(2021年11月8-11月14日),南昌市商品住宅新增供应7.23万㎡,环比上升17.8%,主要是湖城大境金地广场拿证;成交3.30万㎡,环比下降6.4%。而成交套数前十为:
前三分别由青云谱区的保利天汇、经开区的金科集美阳光、西湖区的中粮建发祥云悦府拿下,而根据之前的情况,其中保利天汇和金科集美阳光,都是通过推出工抵房、优惠房源的方式,引爆了一波客户,售楼处当天也是人山人海,排队抢房到半夜。另外,其余上榜楼盘中,更多的都是一些在每个区域中位置好、品质比较高的热门楼盘,并且像中粮建发祥云悦府、华侨城万科、联发红城投藏珑大境,均价都是超过1.5万/平米,另外中大汇也是有低价的工抵房推出。
可以看出,南昌的新房市场分化或许已经进一步加剧,在大家的购房需求没有减少的情况下,好的楼盘依旧是不愁卖的,但是位置一般,市场热度一般的楼盘,因为回款或者各方面的压力,就不能像平时一样佛系的卖了。但是,这样的一种情况,对于刚需改善的朋友来说,其实是一个买房的好机会,同时南昌楼市这种情况或将持续到年底。