东华理工大学拿下儒乐湖新城15.84亩科研用地

来源：吉屋网发布时间：2021-11-17 14:19:09

今日（11月17日），位于赣江新区儒乐湖新城的一宗15.84亩科研用地（ADGJ2021031地块）成功拍出，由东华理工大学底价拍得，位置在南昌经济技术开发区规划路以东、储备用地以南、幸福河以西、瓜州街以北！

DAGJ2021031地块位于南昌经济技术开发区规划路以东、储备用地以南、幸福河以西、瓜州街以北（RLH503-A03地块）；地块面积15.84亩，土地用途为科研用地，出让年限50年，容积率1.0＜FAR≤2.0，绿地率GAR≥20%，建筑密度D≤40%。出让起始价为120万元/亩。

按照用地规划看，明确机动停车位按1.0车位/100平方米建筑面积进行配建。同时，停车位应按机动车停车位总数的10％设置充电车位并要求建设充电设施或预留建设安装条件，且应与主体同步实施。快充车位占充电车位比例不应小于10％，并与项目同步建设完成充电设施。非机动停车位按4.0车位/100平方米建筑面积进行配建。须符合海绵城市建设要求，年径流总量控制率≥80％。地块内排水须实施雨污分流。设置围墙的建设项目须设通式围墙，围墙高度不应超过2.2米，沿城市道路的围墙须退让道路红线，不得小于1.5米。

建筑设置室外空调机、管道，应采用隐蔽式设计，统一形式和安装位置，设置统一的遮挡设施。导向标识主体应使用搪瓷、不锈钢、石材等耐磨且便于清洁的材质。可结合公共场所中的其他要素(设施或景观)进行设计。建筑退瓜州街10米以上，退规划路5米以上退幸福河绿地5米以上;建筑退线及间距按《南昌市城市规划管理技术规定》执行。

建筑风格为现代建筑风格。建筑立面现代简洁、虚实有致、规整有序且与周边建筑相协调。高层建筑屋顶应与建筑主体进行设计，体现建筑特色和区域天际线整体效果。建筑主基调色宜以素雅的中性色系为主，禁止大面积使用高饱和度的颜色(如红、橙、绿、蓝、黄等)。

从图示及现场来看，该地块位于儒乐湖新城产业组团的范畴区域，此次科研用地南靠技术协同创新园，东侧距离万科万创科技城项目也比较近。通过竞拍，该地块由东华理工大学以120万元/亩的价格底价成交竞得！此次进驻该区域，也为后续南昌产业的打造添砖加瓦！