羡慕，西站明珠二期规划出炉，限购限价7158元/㎡

来源：吉屋网发布时间：2021-11-16 09:24:45

近日，西站明珠二期规划和效果图公布，共有17栋住宅和社区服务站，文体中心，养老服务设施，生鲜便利店，物业，肉菜市场和一所幼儿园，位于九龙湖片区龙兴大街以北、阁皂山大道以西地块。项目限价7158元/㎡，并且限定对象销售。

先来看看规划和效果图，所在地块为九龙湖片区龙兴大街以北、阁皂山大道以西地块（JLH501-F04地块）157.335亩住宅用地，是南昌聚隆房地产有限公司（南昌铁路局）以总价5.14亿元拿下的。西站明珠二期总户数1570户， 1.1＜容积率≤2.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。从建筑布局看，规划了17栋高层住宅，其中住宅196006.11平方米，商业建筑面积4054.39平方米，社区服务站461.36平方米，文体中心825.6平方米，养老服务设施902.32平方米，生鲜便利店317.43平方米，物业建筑面积545.98平方米，肉菜市场1212.46平方米，幼儿园5053.63平方米，不计容建筑面积57930.69平方米。

项目所在的位置也是非常不错的，旁边就是地铁四号线礼庄山站和中堡站，而旁边的像联发万科西岸春风、宸悦江语院等等在售楼盘，均价都在13000-14500元/㎡左右。

西站明珠二期住宅（毛坯）销售限价为7158元/平米，拍卖起始价确定为327万元/亩（楼面地价2452.5元/平方米），住房只能出售给南昌西客站配套的职工和南昌铁路地区棚改改造（含三旧改造）的被征拆户，购房对象名单由中国铁路南昌局集团有限公司认定后，报南昌市住房保障和房产管理局备案。购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。