南昌11月有哪些地块要拍卖？共有8宗超405亩地块

来源：吉屋网发布时间：2021-10-29 15:44:05

南昌2021年的土拍市场一直比较冷淡，一直都是不温不火的状态，而在全国，更是多个城市都有房企“躺平”不拿地的情况，而南昌也是有地块上架了又下架的情况。那么在11月，南昌有哪些地块要拍卖？根据统计，南昌11月份共有8宗，面积超405亩的地块进行出让，起始总价21.19亿元，毛坯限价*15000元/㎡，*9354元/㎡。

11月3日地块编号DAIJ2021027，湾里区-旅游点、停车场用地共36.7908亩

地块要求：

土地以现状形式出让。宗地地上建筑物及附着物由湾里管理局委托进行评估，市场价值为4119.09万元。受让人在签订出让合同后10天内将4119.09万元转至湾里管理局财政办，不计入土地收益中;

2. 地块内需配建小卖部、公用电话、公共厕所、垃圾收集点等，地块一、二、四限高12米。

11月4日地块编号DABJ2021023，西湖区住宅用地，面积6.938亩，地块限价15000元/㎡

这宗地是11月挂牌土地中限价、楼面价上限*地块，连西湖区现在正值火热的鸥鹏湾及中粮大悦城住宅的毛坯限价（14200元/㎡）都低于该地块，位于南昌西湖区核芯位置。该地块周边没有新建商品房在售，距离地铁4号线桃苑路站直线距离约500米左右。

地块要求：

1. 宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式;

2. 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为15000元/㎡，土地竞价上限为737万元/亩。

3. 住宅配建停车位应按机动车停车位总数的100%设置充电车位。

11月4日，地块编号DAFJ2021024，高新区住宅、商业、商务金融兼容幼儿园、城镇服务设施用地

DAFJ2021024地块，起始单价454万元/亩，竞价上限521万元/亩，*楼面价可达3907元/㎡，地块限价9354元/㎡。

地块要求：

1. 宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式;

2. 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为9354元/㎡，土地竞价上限为521万元/亩;

3. 住宅小区应设置底层架空层，住宅建筑不得低于5层。

11月4日地块编号DAGJ2021022，经开区住宅、社区服务设施、幼儿园用地

起始单价734万元/亩，竞价上限844万元/亩，*楼面价可达4404元/㎡，地块限价9562元/㎡。

地块要求：

1. 宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式;

2. 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为9562元/㎡，土地竞价上限为844万元/亩。

DAGJ2021025地块，起始单价729万元/亩，竞价上限838万元/亩，*楼面价可达4374元/㎡，地块限价11025元/㎡。

地块要求：

1. 宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式。

2. 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为11025元/㎡，土地竞价上限为838万元/亩。

该地块位于赣江新区版块，*楼面价、毛坯限价均比经开核心版块要高。地块目前主干道为建业大街，门口为江西师范大学附属赣江新区实验*(该*已确定未来将由南师附小办学，规模为*，45班每班45人)。地块东侧为绿地儒乐湖，另外还有新盘万科都会滨江项目，从整个板块已落地及规划来看，未来将会有越来越多房企扎堆在这里。

DAHJ2021026地块，起始单价301万元/亩，竞价上限346万元/亩，*楼面价可达2595元/㎡，地块限价8770元/㎡。

地块要求：

宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式;

2. 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为8770元/㎡，土地竞价上限为346万元/亩。

11月18日地块编号DADJ2021029，青云谱-住宅、兼容幼儿园用地

起始单价885万元/亩，竞价上限1017万元/亩，*楼面价可达5635.39元/㎡，地块限价10975元/㎡，该地块位于象湖东岸，与地铁3号线施尧站无缝对接，但是土地竞价上限楼面价仅5635元/㎡!

地块要求：

1. 宗地实行“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式;

2. 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为10975元/㎡，土地竞价上限为1017万元/亩。