房企收并购现象愈发严重！南昌买房需知

来源：吉屋网发布时间：2021-08-26 15:09:00

在2021年，对于房企来说，好像并不算好的一年，在当下的楼市情况下，房企的并购潮也是来势汹汹，而在众多的收并购房企中，不乏有入驻南昌房企的身影。那么房企收并购对我们购房者有什么影响呢？关于开发商，我们在南昌买房时需要知道哪些事情？

先来看看今年的房企收并购情况：4月16日，融创中国收购彰泰集团，拟投入91.7亿元。6月10日，鹏瑞地产收购华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司，一举接过了华夏幸福深圳城市更新公司的十多个项目。7月27日，华夏幸福又将南京江宁项目出让给万科；7月28日将北京丰台项目股权转让。6月28日，凯德集团与中国平安人寿保险签署合作协议，向后者出售中国六个来福士资产组合的部分股权，交易预计于今年三季度完成。6月底，远洋资本收购红星地产，签订包含债权在内的资产包收购框架协议，总价200亿元左右。

造成房企收并购的背后，就是融资压力和开发成本压力的推动，“三条红线”政策出台之后，长期“高融资、高负债、高杠杆”发展的房企们，陷入了融资压力的僵局当中。加上房企高价拿地、高溢价入手，原材料涨势凶猛，成本接连增加，导致房企资金链出现问题。

但是并不是说收并购对于市场来说完全是坏处，反而或许会盘活整个房地产市场，市场也会更加稳定。好的品牌房企会越来越多，未来开发企业会更偏向品牌化、规范化、标准化。带来市场的平衡发展。

那么这些对于我们在南昌买房有什么影响呢？就收并购来说，项目依旧是可以购买的，并不是一定会出问题，但是因为收并购其实是一个比较漫长的过程，所以可能或延长一定的交付周期，还有就是在交付后，如果涉及到质量问题，可能会涉及到多方沟通的问题，因此我们在买房时，需要注意这些事情。