瑶湖航空城一商业、商务地块即将出让，共计145.97亩

来源：吉屋网发布时间：2021-07-28 14:24:15

随着南昌土拍市场的活跃，瑶湖航空城板块也要拍地了，近日，南昌市人民政府办公室批复了高新区芦沙路以南、航空路以西地块145.9725亩国有建设用地使用权公开出让方案。该地块性质为商业、商务用地，目前待土地完成上线！

该地块位于高新区芦沙路以南、航空路以西地块。规划用途为商业、商务用地。主要规划指标①容积率≤2.8;②建筑密度≤35%;③绿地率≥20%。出让面积为145.9725亩(合97315平方米)。评估地价296.33万元/亩(楼面地价为1588元/平方米)；出让起始价297万元/亩(折合楼面价1592元/平方米)。

土地以现状形式出让，现有地面建筑物、附着物等评估价值33547.820681万元，土地出让后，由竞得人将该款转至高新开发区财政局，不计入土地收益中。按照该宗用地规划计划条件，其中该地块建筑需满足建筑控制线退航空路道路红线距离不小于20米，退芦沙路道路红线距离不小于10米，退其他规划道路红线距离不小于5米，退其它周边用地红线距离按《南昌市城市规划管理技术规定》执行。

建筑单体，应尊重所在区域的城市肌理，与周边建筑尺度协调，避免建筑体量过于突兀。高层建筑屋顶简洁，体现建筑特色和区域天际线整体效果；多层住宅建筑宜采用坡屋顶。建筑主基调色宜以亮灰、亮银色为主，禁止大面积使用高饱和度的颜色。

此外，若约146亩地块和约225亩地块由同一单位取得，可进行整体开发建设，规划指标统一平衡。地块内已有现状建筑面积约193291平方米，需附着现状已有建筑进行出让。

随着瑶湖航空城板块发展逐渐成熟，中航工业、中国商飞等航空产业的蓬勃发展，人才不断涌入区域，板块配套也到了需要完善的时期。除江西省第二人民医院新园区、航空城*、加上周边路网基础设施的建设外，航空城的云巴规划也将为区域人们出行提供便利，医疗、教育、交通都来了，本次拟出让地块位置位于航空科创城范围，为商业、商务用地，地块靠近瑶湖云巴航空科创城站点，未来或将与此对接，旁边是保利瑶湖珺，此次地块将为航空城板块的商业配套加持，大家期待该地块花落谁家呢？