朝阳洲鸥鹏湾项目，百米超高层进入主体施工阶段

来源：吉屋网发布时间：2021-07-27 15:16:23

在2020年8月28日，江西新鸥鹏文化教育发展有限公司（重庆新欧鹏地产）以约4.3亿元拿下西湖区朝阳洲沿江片区商住用地，根据拿地要求，需建设总部经济办公大楼、商业、住宅。截止2021年7月份，从项目*新的施工现场看，目前临江百米建筑已经进入了主体结构施工，已施工至9层，住宅区域有一栋已经进入了主体施工阶段，其他区域还在继续宁地下部分施工。

为什么写字楼会先进行施工呢？

根据拿地要求，该宗地内商业、商务建筑面积需由受让人全部自持，且须建设一栋计容建筑面积不少于2.3万平方米的总部经济办公大楼，自持时间不少于40年，自持时间从取得土地使用权之日起算，自持期间不得分割办理不动产登记，自持期间不得对外销售和转让。

项目商业和住宅须同步规划、同步建设，商业商务建筑建设进度与地块内的住宅销售挂钩，商业商务建筑主体封顶后方可办理商品住宅预售，所以我们才能看到写字楼先行施工的现场，这其实对于购房者来说，是一件好事，避免了买房后其余商业等配套一直跟不上的情况。

南昌鸥鹏湾项目规划详情

该项目规划由10栋住宅，1栋超高层办公楼（109.4米），规划总户数396户，总人数1268人，规划机动车停车位634辆，其中住宅配建车位416辆，访客车位21辆，商业商务楼配建车位190辆，停车分布地上停车位51辆，地下停车位583辆，非机动车停车位478辆，其中地面社会非机动车停车位38辆，地面会非机动车停车位190辆，地下非机动车250辆。

该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

朝阳洲鸥鹏湾项目，百米超高层进入主体施工阶段

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