望悦湖再添19万方新盘，保利拾光年备案规划曝光

来源：吉屋网发布时间：2021-07-27 11:40:45

在2021年6月1日，保利以10.62亿元竞得位于新建望悦湖板块114.33亩住宅、商服用地，毛坯限价11000元/㎡。该地块在近日完成备案，备案名为：保利拾光年，具体位于南昌市新建区四联路以南。

保利拾光年（项目编号2107-360112-04-05-537926），建设地点详情地址江西省南昌市新建区四联路以南。项目总投资210000万元，建设规模及内容项目总投资210000万元，总用地面积约114亩（约76000平方米），总建筑面积197600平方米，容积率2.6 ，绿地率35％建筑密度22％：

项目建设单位南昌保裕置业有限公司，开工时间2021年，竣工时间2023年，目前项目已备案。

DAK2021005地块，位于南昌市新建区望城镇四联路西侧、青石路南侧，地块面积 114.33亩，土地用途为住宅、商服用地，出让年限为住宅用地70年、商服用地40年，容积率(FAR)1.0＜FAR≤2.6，建筑密度（D）D≤22%。绿地率(GAR) GAR≥35%，起始价550万元/亩。

根据地块规划设计条件：

须配套为基层社区中心（即五*生活圈），设置物管用房、社区服务站、文化活动站、小型多功能运动（球类）场地、老年人日间照料中心（托老所）、便利店和社区卫生服务站各一处，其中物管用房须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米，社区服务站建筑面积不小于600平方米、用地面积不少于500平方米；文化活动站建筑面积不少于250平方米；小型多功能运动（球类）场地用地不少于770平方米；室外综合健身场地，用地面积不少于150平方米；老年人日间照料中心（托老所）建筑面积不少于150平方米；配套幼儿园一所，班级规模不少于12班，用地面积不小于6675平方米，建筑面积不少于4005平方米；此外，配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的10%。

根据地块要求：

1、毛坯住宅*销售均价为11000元/平方米。

2、配套物管用房由土地受让人负责建设，属全体业主所有。配套建设的社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心（托老所）、社区卫生服务站由土地受让人负责建设，不动产权利人为区政府指定部门，验收合格后无偿移交给区政府指定部门。项目配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设，不动产权利人为区教体局，建成后无偿移交给区教体局。

而保利拾光年项目预计将给望悦湖板块再添约19万方住宅用地面积，至此，望悦湖板块的项目已经有：新建城、新力香樟学府、新力祥云中心、万科四季光年、金茂望悦府、金茂天宸学府等项目，大家看好该板块的发展吗？