7月南昌土拍市场成功出让3宗用地，成交面积降幅超45%

来源：吉屋网发布时间：2021-07-23 16:12:35

2021年7月，南昌土拍市场共出让4宗经营性用地，其中青云谱区的三宗住宅用地成功出让，而位于赣江新区的一中商住用地未交易成功。成交面积20.7㎡，环比6月下滑45.38%，金额约24.7亿，环比6月下滑48.61%（6月土拍主力主要为新建望悦湖板块），南昌土拍市场近3个月表现处先上升后下滑的趋势。

7月成交地块信息：

DADJ2021007：地块位于青云谱区上海路以西、18米规划路以东、溪桥南路以北，地块面积72.65亩，根据规定，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11914元/㎡(毛坯价)。地块*终被保利（江西）房地产开发有限公司拿下，成交总价约6.93亿元，楼面价6009元/㎡，溢价率约23.2%。

DADJ2021008：地块位于青云谱区城南路以北、青山湖大道以西、佛塔南路以东，地块面积185.814亩，。根据规定，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11801元/㎡(毛坯价)。地块*终被江西万科益达置业投资有限公司拿下，成交总价约12.59亿元，楼面价5071元/㎡，溢价率约4.1%。

DADJ2021009：地块位于青云谱区博文路以东、溪桥南路以北，地块面积52.138亩，根据拿地条件，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11867元/㎡(毛坯价)。地块由南昌广哲企业管理有限公司（世茂）拿下，成交总价约5.18亿元，楼面价5970元/㎡，溢价率约26.6%。

而8月份，在4号将拍地733.08亩，南昌经开区、青山湖区、高新区共有5宗地块出让，并且所拍地块位置、质量都非常不错，其中不乏地铁口这种好位置，南昌土拍市场预计也会来到一个小高峰，大家期待哪些房企、公司入局拿下呢？