LPR连续15月保持不变，南昌房贷利率依旧居高不下

来源：吉屋网发布时间：2021-07-21 10:29:30

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年7月20日贷款市场的报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。这是LPR利率第十五个月保持不变了。而在金融降准的大环境下，南昌房贷利率依旧是高居不下。

作为全国降准实施的首次LPR，备受人们关注，降准降低了银行整体资金成本，此前业内预期本月LPR将会下降，不料依然不变！降准都救不了房贷，LPR下降基本无望：银行融资成本下降，LPR作为高市场化的报价利率，能够充分反映信贷市场资金供求情况，随资金流定性而下降呼声很高，但本月依然不变。

背后与流动对冲不无关系。上周四降准落地之日，同时有4000亿元MLF到期，回笼了部分流动性。因此，降准不会对流动性环境产生较大影响，包括对房地产。LPR不变，各银行房贷利率也将维持目前高位。

其次，政策仍封堵，目前现状是银行两道红线依然生效，看得出来国家对资金流入房地产依然保持严控态度，贷款难未来一段时间仍将持续。现实就是政策严控下，银行放房贷仍如挤牙膏。“两道红线”下，银行额度且用且珍惜，在审批房贷时风控更严格，因此带来这半年来各城市房贷审批难度变大，放款时间延长的常态。

那么在如此环境下，南昌*新房贷利率如何？首套5.88%已是常态！

今年二季度以来，多数城市房贷利率持续走高。据近日发布的72城银行房贷利率简报，6月份信贷管控持续高压，多城市房贷利率上调超过30BP。2021年6月份首套及二套房贷利率指数连续7个月上升，从6月份主流利率平均值来看，首套为5.52%，二套为5.76%，银行签约周期一般在46-50天之间波动：

6月份72城房贷平均放款周期为50天，较上月延长2天，其中，超六成城市放款周期延长。目前南昌的房贷利率也不低，据了解，目前工商银行、农业银行的首套房利率纷纷达到了6.125%，而其他银行也基本在5.88%左右，比部分一二线城市的房贷利率都要高。

很多人期望的是在降准之后，房贷利率能有所下降，南昌房价能有很大的上涨，但是就目前情况和政策来看，金融和房地产之间的篱笆已经非常稳固，南昌大部分房贷基本还是呈现收紧之势，甚至不排除进一步上调的可能。刚需购房如果已经有心怡的楼盘，则建议早点置业入手。