2021年南昌买房实用小知识，可能这些都是你不知道的

来源：吉屋发布时间：2021-07-19 15:14:28

买房是一项大工程，不是你准备的钱越多，你就能买到好房子的，资金只能决定你买到房子的大小，但是关于商品房的相关知识才是决定你买到的房子是否合意。但是很多的知识比较冷门，不是你经常听到的。如果不清楚这些信息，以下由我来分享给大家看看。

土地都是归国家所有的，我们买到的房屋只享有使用权，而房屋产权年限就是土地使用权的时效。购买二手房需要注意的是，有人说看房产证能看到年限，但房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已转手两至三次。看不到还有多长时间的使用权，正确的方法是看土地证。开发商拿到这块出让的土地的时间，在土地证上是很明确的。

购房政策具体内容

房价每年都在变化，房产成了衡量我们现代人生活富裕的标准之一。为了抑制这种情况，国家出台了很多政策。税收政策关系到我们缴费的多少，一般90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。公积金政策对我们其实影响也很大，目前公积金政策有缴存金“限高保低”、缩短提取和贷款审批时限、可提取配偶公积金。

买房一般要付多少钱

现在工薪族买房一般会选择商贷或者公积金贷款，只要攒够足够的*就能买到心仪的房子。贷款*一般取决于银行，银行有规定，*新贷款购住房(注意是住宅，其他性质房屋不参照这个标准)是90平以下的*20%，超过90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，如果是第2套或更多，*比例也会相应增加。开发商为了赚钱一般会尽量降低*比例尽快回笼资金，并不会特别要求*的比例，这主要看银行的政策要求。

看了这些购房知识，相信大家在购房上又得到一些新的想法。随着对买房知识的不断掌握，我们去买房子也会更加顺畅。大家在买房前，可以看看本文的购房知识，说不定就对你有帮助哦！

2021年南昌买房实用小知识，可能这些都是你不知道的

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