瑶湖东将迎华润项目，整体体量超70万方

来源：吉屋网发布时间：2021-06-06 17:24:53

地铁1号线东延可以说给了瑶湖东片区无限想象的可能，目前该区域已经有华邦观湖别院、华勤湖畔花园等项目在售，而该区域目前商业是比较欠缺的，但是根据南昌市自然资源局发布南昌市瑶湖组团麻丘综合区控制性详细规划B03、B05单元控规调整*新方案，该区域将迎来华润置业与南昌地铁联合开发的新项目。

俯瞰图

据了解，高新区涉及轨道融资的地块，目前公布轨道集团参与，根据公示信息为是瑶湖TOD。随之，南昌轨道交通方地产开发公司在5月28日文件汇报中提及关于高新区瑶湖东岸580亩土地（两宗地）已完成清表工作。也印证了两者之间的关联！目前，由于麻丘村荷塔周家自然村列入地铁融资项目用地，近日也宣布麻丘镇麻丘村荷塔周家*后一栋房屋成功拆除，拆迁扫尾工作结束，也更意味着麻丘镇地铁融资项目用地房屋拆迁工作全部完成，即将交付用地。

从华润置地公布采购方案到今年3月南昌市自然资源局发布南昌市瑶湖组团麻丘综合区控制性详细规划B03、B05单元控规调整方案。正是拟定南昌地铁与华润置业联合开发的新项目！而上一个正是目前刚开业的华润万象汇项目。

根据方案，B03部分商业用地通过测算约141415.2平方米；住宅地块合计194639.3平方米；B05部分，住宅地块合计364957.2平方米；社区邻里中心8977.5平方米，*部分通过测算建面约53597.6平方米。

从整个经营性用地的构成来看，商业用地规划建筑面积为141415.2平方米，住宅部分合计总建筑体量为559596.5平方米；总体体量为701011.7平方米。根据前期信息，江西瑞禾润置房地产开发有限公司由华海投资（香港）有限公司占股51%，南昌轨道交通地产占股49%组成。拿地模式与前期北京东路华润万象汇项目类似！

瑶湖TOD地块整体用地性质为商住混合用地。地块衔接地铁1号线东延瑶湖东站，即将于6月底开工，地块旁同步设置公交首末站换乘。地块整体商业用地占比缩小，而住宅用地成为主；同步扩大九年制*的占地面积，规划*45班，*18班，由现状麻丘村*异地扩建而成！从土地性质来看，构建南北向慢行功能绿轴，串联地铁站点、商业配套及公服配套是项目整体一大特色，同时讲究复合开发，集约用地，社会停车场结合商业地块及公交周末站地下布局；同时完善片区公共服务配套设施。该项目将打造TOD开发示范区，其中购物中心拟定5万方（地上4.5万方）、办公3万方、康养4万方、酒店公寓2.1万方，合计约14万方。

地铁一号线东延线周边楼盘：

华邦观湖别院

高新开发区 | 南昌市高新区紫阳大道辅路 12000元/平米

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之前的话该项目一直是规划阶段，而此次拟在近期出让的高新区轨道融资地块中，年内开工等要求也坐实了项目将到来！另外根据*新指示，南昌地铁1号线东延线将在2021年6月底左右开始动工，2025年年内完工。因此可以判断瑶湖麻丘片区也将在未来几年联动开发，发展轴线由高新向东过渡，高新也将逐步进入瑶湖时代。

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