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南昌县一直也是南昌楼市非常重要的一个板块,近来各大开发商也是动作频繁,非常多新楼盘将拔地而起,非常引人注目,像湖城大境、金地未来,而新力也将入局南昌县,澄碧湖旁新力大唐九颂山湖印已经正式开始备案!
据悉,新力在2021年3月份拿下了位于南昌县莲塘大道以西,澄湖北大道以南,湖东二路以北地块,现已经正式开始备案,备案名为新力大唐九颂·山湖印。根据区位来看,位于澄碧湖东北侧,旁边就是星洲国际、景域铂悦及南昌县政府,预计开工时间2021年,竣工时间2024年。
新力大唐九颂山湖印项目总投资72000万元,项目规划用地面积41849.00 ㎡。总建筑面积137871.50㎡,计容建筑面积为107729.33㎡(包含3106.84㎡的装配式奖励 ),其中住宅建筑面积104268.33 ㎡,商业建筑面积400㎡,公共配套面积为3061㎡,配套包括:物业管理用房、养老用房、社区用房、公厕、消控室、幼儿园。项目规划容积率2.5,实际容积率2.574(包含装配式奖励);绿地率35%;建筑密度16.82%。
根据拍地信息,该地块总价约7.18亿,单价1144万元/亩,楼面价约6864元/㎡。宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡,参照周边像星洲国际12000元/㎡的均价,未来加上装修,新力大唐九颂山湖印价格将超过13000元/㎡。