想给孩子买房子？这些利弊要知道

来源：吉屋网发布时间：2021-03-29 10:23:17

现在房子都价格偏高，很多父母为了孩子上学或者结婚，会为自己的孩子购置一套合适的房子，把房子登记在自己孩子的名下，但是这样的做法有一些利弊，是我们需要知道的。

好处：

1、房子作为不动产，可以给子女提供一定的经济保障;

2、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费;

3、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。

需要注意的地方：

1、如果合约购买方是未成年一人，则无法申请贷款。

2、父母不能随意处置房屋。

3、父母想再收回会比较困难，而且后期无法控制子女成年后擅自处分房产。

那么如何去规避一些风险呢？南昌吉屋的小编告诉大家：

1、公证

做好公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益归父母所有，这样既可以让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外时被作为遗产分割。

2、减名

增减产权共有人，等同于买卖，把一半的产权份额转让，缴纳税费按照这个份额来交就可以，当然也可以用赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。

3、房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，可变更为低至百分之一，这样当子女成年后自己购房时，计税量将非常有限。

给孩子买房子，是我们每一个家长都会考虑的事情，不仅仅是为了让孩子以后有一个更好的生活环境，减少生活压力，同时也是一个投资，避免以后房价更贵，所以在给孩子买房时，是需要知道这些利弊以及一些规避方法的，希望能对打击有所帮助。