看沙盘时要注意哪些问题，这几点需要了解

来源：吉屋网发布时间：2021-01-04 17:23:56

大多有过买房经验的人都知道，去售楼处有一个必不可少的看房流程就是听楼盘的置业顾问介绍项目的沙盘，因为目前市面上卖的楼盘大多还是期房为主，现房总体来说还是比较少的，而购买期房的楼盘是看不到房屋的实体，去售楼处一般只能通过沙盘模型来了解小区未来呈现的样子，那么，看沙盘时要注意哪些问题，下面，小编总结了几点看沙盘时需要注意的问题，希望对您的置业有所帮助！

看沙盘时要注意哪些问题，这几点需要了解

看沙盘时要注意哪些问题

*、注意计算沙盘中的楼间距

看沙盘时要注意哪些问题，*要注意的是沙盘中的楼间距，在制作沙盘的时候，调低楼高、调大楼间距，已经是业内公开的秘密。我们去售楼处看房时看到的沙盘，大多数都将超高层“做低了”，并且将楼间距“调大了”。这样的设计往往比实际社区的楼栋更为稀疏，同时也会给人高绿化率的感觉，让人觉得小区的居住舒适度还不错。此时，除了要询问置业顾问能实际的楼间距米数外，如果能到实际施工的工地去看看就*不过了！

第二、注意沙盘周边不确定的规划

还有看沙盘的过程中，需要注意楼盘的周边规划，很多售楼处展示楼盘的沙盘的时候，有可能会把周边的不利因素不在沙盘上展现，比如说周边已有的高楼，会影响小区的采光等，或是周边有加油站，污水处理场等等，所以除了听置业顾问讲沙盘外，我们还可以多看看官方网站上公布的片区土地规控，有具体标出地块的用途！

第三、沙盘仅为参考

大家如果不仔细看的话，很有可能发现不了：“本沙盘只是示意，仅提供参考，具体以规划图准。”除非沙盘与实际楼盘在规划上相差太大，比如该标的楼栋没有，或改变规划后而沙盘未重做等，或是标出了楼盘周边没有*等，否则很难追究开发商虚假宣传或欺诈销售的法律责任。

以上就是关于”看沙盘时要注意哪些问题“的全部内容啦，总的来说，以上三点就是看沙盘过程中需要注意的问题，当然，除了这些以外，买房还有许多要注意的问题，我们购买期房的时候，除了通过沙盘看房子之外，还应该实际多看，多考察。毕竟买房对于一个家庭来说是非常重要的事！需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注吉屋网南昌站的其它相关介绍信息。

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