引进大型商业综合体！南昌第二座苏宁广场或将*青云谱！

来源：吉屋网发布时间：2020-08-24 14:32:08

随着南昌城市框架的拉大和不断的优化，新城越来越多，西湖区、东湖区两个核心主城区土地资源“殆尽”，回过头看青云谱，江铃厂区即将搬迁，将腾出千余亩土地二次开发，洪都机场已经完成搬迁，在2017年年底也完成了首批土地出让，酝酿了几年的广州路也终于要在今年“重磅出击”。

首推5宗地

根据南昌市自然资源发布的读地手册，青云谱区广州路片区下半年将有5宗土地出让，合计约265亩，目前已有4宗正式上线，这4宗地有3宗为居住用地，1宗为商住用地，地块计划在8月26日拍卖，4宗地的起始价都不高，未来将大概率高溢价率成交。

而除了已经确定的5宗地将出让以外，广州路今年还会有“大动作”，计划推出多宗地块，其中备受关注的CN402-C02地块还将引进大型商业综合体。

广州路今年还会有“大动作”

早在2019年，青云谱区政府就明确了广州路总部经济带前期规划调整已完成，沿线地块的土地征迁，场地平整也均已完成，已达到净地出让条件，并列入了2019年南昌市土地出让计划。

从土地出让计划看，包括有10宗地，其中1宗住宅用地、5宗商住用地、3宗商业、商务用地，1宗商业用地。这10宗地都位于广州路南侧两侧，其中编号为45#、46#地块在2019年双11也出让过，但*后以流拍收场。虽然说曾经“受过伤”，但是今年这两宗地也“改头换面”将重新出让。

在近日洪城君也了解到，位于城南大道以西，广州路南北侧的4宗地也即将上线进行拍卖，拟引入苏宁广场项目。

拟引入苏宁广场项目

根据土地分布，这4宗地都位于城南大道以西，合计约230余亩，拟整合出让，其中位于城南大道以西，广州路以南CN402-C02地块为纯商业用地，占地面积约65亩，容积率为3，总计容建筑面积130000.65平方米。

从区位来看，该宗纯商业用地位于广州路核心，处于地铁5号线设站点之上，也是整条广州路的重头戏之一。从相关渠道了解到，该地块拟引进苏宁O2O广场，将打造一处智慧科技、品质生活的大型商业综合体，综合体设计为一栋商业盒子。目前这4宗地还未正式上线，苏宁广场此次是否能顺利入驻，我们拭目以待！