绿地新都会问答

绿地新都会不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。绿地新都会周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到绿地新都会的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

绿地新都会的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿地新都会多层的公摊为5%-10%，绿地新都会小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿地新都会高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿地新都会房子的情况来算一下。

绿地新都会位于高新开发区紫阳大道3333号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买绿地新都会的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买绿地新都会的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购绿地新都会房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与绿地新都会卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明绿地新都会房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

绿地新都会房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿地新都会购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿地新都会建筑面积来算的。绿地新都会商品住房在销售时，购房者与绿地新都会售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿地新都会购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

绿地新都会二手房交易注意事项有1、进行绿地新都会二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订绿地新都会二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明绿地新都会二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买绿地新都会二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

绿地新都会新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿地新都会契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿地新都会维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿地新都会物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断绿地新都会的劣势，首先看绿地新都会的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看绿地新都会的周边治安好不好；最后要看绿地新都会质量是否有问题等。所以建议在选购绿地新都会房屋之前，要对绿地新都会相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

绿地新都会是住宅类型，由南昌绿地申新置业有限公司建造，位于高新开发区紫阳大道3333号，该地方地段优势明显，房价为16895元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

绿地新都会地处南昌市高新区紫阳大道3333号（艾溪湖大桥旁），交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，绿地新都会现在为16895元/平米，绿地新都会房源有限，可放心入手。