文教北路洪青公寓问答

南昌文教北路洪青公寓是否限购，得看南昌是否出具了相关限购政策。如果南昌没有相关限购政策，购买文教北路洪青公寓不会受到限制。如果南昌有限购令，则购买文教北路洪青公寓需要按照南昌限购令的相关规定进行购买。

文教北路洪青公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文教北路洪青公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文教北路洪青公寓之前一定要先看五证是否齐全。

文教北路洪青公寓的优点挺多的，从价格上看文教北路洪青公寓性价比合理，还是很不错的。文教北路洪青公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让文教北路洪青公寓的业主居家生活都十分方便。另外，文教北路洪青公寓以人为本的设计理念，也让文教北路洪青公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

文教北路洪青公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．文教北路洪青公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的文教北路洪青公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交文教北路洪青公寓交易结算资金托管凭证原件；6文教北路洪青公寓契税完税或减免税凭证原件；7．文教北路洪青公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

文教北路洪青公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文教北路洪青公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文教北路洪青公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文教北路洪青公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文教北路洪青公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响文教北路洪青公寓每栋楼直接的采光。因此，整个文教北路洪青公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外文教北路洪青公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以文教北路洪青公寓整体上面通透性都非常好。

文教北路洪青公寓无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，文教北路洪青公寓的绿化率达10.0，容积率为1.3，总体而言，文教北路洪青公寓是个非常适宜居住的小区。

文教北路洪青公寓绿化丰富，绿化率达10.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.3，家里有老人或者小孩，可以考虑买文教北路洪青公寓，而目前该项目的均价为11248元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是青山湖区文教北路靠相思林公园。