云丰花园问答

云丰花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云丰花园多层的公摊为5%-10%，云丰花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云丰花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云丰花园房子的情况来算一下。

云丰花园是70住宅，位于青山湖区顺外路139号，规划户数为128户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99025免费咨询。

云丰花园位于青山湖区顺外路139号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，云丰花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：云丰花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于云丰花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看云丰花园回款速度的要求。基本上来说，云丰花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

云丰花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的云丰花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的云丰花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

云丰花园的房子出租需要注意：第一，对云丰花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租云丰花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，云丰花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付云丰花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

云丰花园占地面积大，空间大，并且云丰花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且云丰花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏云丰花园的居住环境的。

判断云丰花园的劣势，首先看云丰花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看云丰花园的周边治安好不好；最后要看云丰花园质量是否有问题等。所以建议在选购云丰花园房屋之前，要对云丰花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

云丰花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响云丰花园每栋楼直接的采光。因此，整个云丰花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外云丰花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以云丰花园整体上面通透性都非常好。

云丰花园位于青山湖区顺外路139号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99025提前咨询一下。