大地龙泉湾问答

大地龙泉湾的位置在东湖沿江北大道1377号（紫金城旁）。大地龙泉湾是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

大地龙泉湾的房子很购买来自住。因为大地龙泉湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。大地龙泉湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此大地龙泉湾购买来是很适合自住的。

大地龙泉湾户型设计合理，采光好，适合居住。大地龙泉湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。大地龙泉湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

大地龙泉湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大地龙泉湾多层的公摊为5%-10%，大地龙泉湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大地龙泉湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大地龙泉湾房子的情况来算一下。

大地龙泉湾位于东湖沿江北大道1377号（紫金城旁），是板楼高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，大地龙泉湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大地龙泉湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大地龙泉湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大地龙泉湾回款速度的要求。基本上来说，大地龙泉湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

大地龙泉湾的房子出租需要注意：第一，对大地龙泉湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大地龙泉湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大地龙泉湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大地龙泉湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

大地龙泉湾占地面积大，空间大，并且大地龙泉湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且大地龙泉湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏大地龙泉湾的居住环境的。

大地龙泉湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且大地龙泉湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外大地龙泉湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以大地龙泉湾的规划是非常合理的。

大地龙泉湾拥有良好的社区氛围，占地面积39822.0平米，建筑面积107520.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前13557元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007508888 转 99025。