新洪城大市场

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• 2021-05-10
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  【新洪城大市场】近期动态播报：新洪城大市场已售完。关注本楼盘获取**新信息。
• 2021-04-15
  在售

  新洪城大市场位于象湖生米大桥八月湖2888号，在建的地铁四号线新洪城大市场站在商场内部，现建面约10-30㎡地铁现铺少量在售，首期16万起，单价25000-90000元/㎡不等，委托运营管理12年，实得年平均收益可达6.5%，即买即收租；另有少量写字楼在售，建面约100-190㎡，均价9200元/㎡，共25层(不含地下两层)标准层7-25层，每层20套。另店铺在售，单层7万元/㎡起，双层4万元/㎡

问问楼盘置业管家

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  陈根

  2021-03-25 15:18:12

  错过老洪大，不要错过新洪大。包租包管12年，回报率78%。百年难得一见的投资项目，现在有金街商铺出售。

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  陈根

  2021-03-24 14:15:36

  洪城大市场现在这个项目已经正式开业了，在整个象湖的市场中是属于**大的一个综合性的批发市场。也是我们江西省**大的一个综合综合性的批发市场，是未来整个华中地区啊所有做这个小商品的一个标杆，也是像这个全国前三的一个小商品城进军。目前已经开通了好几个商铺，是属于必去的，然后a区的也将于明年开业，并且现在就是现房即买即收租。

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  王宝平

  2020-12-15 21:05:44

  新洪大大市场位于8月湖路跟沿江快速路交汇的地方，现在才德公馆也已经出来了，面积的话是50~60个平方一线江景公寓。属于复试的均价的话在9500左右。性价比真的很高，可以直接看到赣江的，这次的话是首开。价格也蛮便宜的，值得一买。

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  张意心

  2020-12-08 22:32:20

  新洪城大市场位于南昌县，目前也已经开业了，有部分商户也都搬迁过来了，因为是新市场，商业氛围还不是很浓厚，有些东西，还是没有完善的。当然也希望这个新市场会时间的推移会变得越来越好吧。目前推出了新的房源，在江边的公寓，面积50-60个平方的。首开，价格还可以。当然象湖的公寓，还是有选择的，毕竟洪大投资的项目太多，有太多不确定因素。

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  王宝平

  2020-09-22 22:40:41

  新洪城大市场开业到现在人气还算是可以的，马上就是中秋佳节，好多人到这里来批发东西，洪大的魅力还是挺大的。现在商铺主要卖的是交易市场的名优产品这块，面积15-30平方，现在选的位置也不错，主要是回报率比较高，12年下来78%的回报率

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  王宝平

  2020-09-15 19:45:06

  洪城大市场于8月29号正式开业，目前在售的有a3板块面积。15到30个平方，是属于这种包租包管理的12年包租。按总价的百分之五百分之六，百分之七，百分之八。进行返还，回报率达到年返还率7%。项目的话是在八月湖路跟沿江快速路交汇的地方。位置可以说是特别不错。

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  张意心

  2020-09-02 23:02:30

  新洪大已经开业了，南昌人心心念念的一切，也都尘埃落定了。下一步，洪大回稳扎稳打，把市场做大，做强。可以看的到，未来嗯新洪城将成为南昌的一面旗帜。目前有A3板块，小面积包租包管理的商铺在售，12年回报78%，投资客的首选项目。另外有写字楼也在出售中，写字楼非常抢手，卖一套少一套，地铁口，不愁租。

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  王宝平

  2020-09-02 21:46:19

  新洪城大市场于2020年8月29号正式开业。迎来首次开门红，全江西人民都非常关注的一次盛事。位于八月湖和沿江快速路交汇的地方。现在在售的有公寓，商铺跟写字楼。商铺均价9500左右，面积54到190平方。商铺。在售的是a3主要户型有15到30个平方，均价两万到7万左右。12年包租包管理。买到就是赚到。

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  王宝平

  2020-08-25 20:54:20

  新洪城大市场于8月29号会正式开业，现在基本上的话已经全部装修的差不多了。那么的话，在以这也是政府比非常重要重视的一块商业板块。位置也非常好，靠近江边，顺风顺水。然后现在目前在售的有商铺15到30个平方左右的价格在两万到7万之间，是属于那种包住包管理的性质。另外还有写字楼在售。

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  张意心

  2020-08-18 19:48:11

  新洪城大市场8.29号即将开业了，作为江西省的龙头企业，省政府市政府重点打造的工程项目。该项目的投入使用，将带动15万的一个就业人口。省市县各级领导基本上每月都会来项目考察指导工作，并且出台了一系列的政策来促进洪大的开业。目前有小面积包租包管理的商铺在售，面积10-30平方左右，总价50-100万，12年无忧托管。

• 问 新市场名优商品交易中心商铺的统一经营收益计算方法是什么？第四年开始，给到商户的租金是按季度，还是按整年给，怎么给？
  答

  新洪城大市场名优商品交易中心商铺的统一经营收益计算方法是什么？ 租金计算公式：按委托管理协议约定，年税后收益=（商品房买卖合同约定总价）/0.85x当年收益比例。
  第四年开始，给到业主的租金是按季度，还是按整年给，怎么给？ 是按年支付的，具体支付方式为，从第四年开始，每年的第8个月底，一次性支付（即每年起租时间为10月1日，第8个月底也就是次年的5月31日起，15个工作日内支付当年度租金收益）。

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• 问 新洪城大市场商铺产权具体是多少年？ 名优商品交易中心商铺公摊面积具体是多少？是否会在合同内体现？
  答

  新洪城大市场商铺产权具体是多少年？ 商业用地使用权年限是40年，房屋所有权是永久的，详见《南昌县商品房买卖合同》约定。
  40年后，后续土地使用权到期后的续期问题，按国家有关规定执行。 新洪城大市场名优商品交易中心商铺公摊面积具体是多少？是否会在合同内体现？ 新洪城大市场是体验感非常强的商业体，类似万达广场等现代商业综合体，看重的是公共空间大、中庭大，过道宽，舒适性强。
  得房率与国内的综合商业差不多，在40%多一些，已在《商品房买卖合同》中体现。 （只有环境好了，舒适性强了，来的人多了，商铺的生意才会更好。）

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• 问 新洪城大市场名优商品交易中心商铺是否有预售证？是否会按期办理不动产权证？洪大是否计划对剩下商铺后期降价或变相降价处理，前期买的要同等享受？
  答

  新洪城大市场名优商品交易中心商铺是否有预售证？是否会按期办理不动产权证？ 该地块情况已在商品房买卖合同中明确，预售证号为：2018-0036，将在合同约定期限内办理好不动产权证。
  新洪城大市场是否计划对剩下商铺后期降价或变相降价处理，前期买的要同等享受？ 洪大所开发的物业是优质资产，这是广大客户的共识，也经过了事实的检验，洪大前期销售的物业也都增值了。
  并且，洪大每一期物业都必定会比前一期物业的销售价格有所增加。

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