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2024年11月7日，南昌市望城新区一块位于创业中大道东侧、望城路南侧、学院北路北侧、物华中路西侧的土地使用权在阿里平台上线，起拍价为418437460元。然而，该项目在2024年12月9日结束拍卖时，因无人出价，最终流拍。
仅隔一天，该地块便进行了降价再次挂牌出让。根据最新公示信息，起拍价为334749968元，相比上次挂牌价下调了83687492元。而地块的其他出让条件并未发生变化。
地块背景和规划
这块地块是江西金麒麟置业有限公司“金麒麟世家.半山半城”项目范围内待开发地块。地块位于九龙湖新城百丈山路以西，龙兴大街以南，工学院以北。该项目是原新建县出让的房地产开发项目，于2010年起陆续取得国有土地使用权。
根据南昌市政府批准的《南昌市九龙湖片区起步区(龙兴大街以南地区)控制性详细规划》，该项目约230亩用地规划为公共绿地，其中商业、住宅用地约155亩，商服用地约75亩。而调查令中提到的B地块南侧地块在控规中规划为公共绿地，剩余用地面积为103707.12平方米，计容建筑面积为154715.47平方米。
此外，根据2022年12月的复函，同意对约230亩用地采取土地置换方式进行补偿，但尚未完成置换。
能否成功拍出？
经过一次流拍后，该地块降价近1亿元再次挂牌出让。对于是否能成功拍出，市场存在一定的不确定性。
降价后的起拍价为334749968元，相对于原价下调了83687492元，这一降价幅度相当大。降价后的地块价格是否能吸引到买家，还需要市场的反馈来决定。
该地块的位置和规划都具备一定的潜力，但降价后的拍卖结果仍然存在一定的风险。市场将继续关注该地块的拍卖进展，以确定最终的结果。
南昌市望城新区一块土地使用权经历了一次流拍后，降价再次挂牌出让。降价近1亿元的地块是否能成功拍出，成为了市场关注的焦点。降价后的起拍价为334749968元，相对于原价下调了83687492元。该地块的位置和规划具备潜力，但拍卖结果仍存在一定风险。市场将继续关注该地块的拍卖进展，以确定最终结果。
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