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地块拍卖情况
位于南昌市九龙湖西的地块近日进行了拍卖，起拍价约4.1843亿。然而，直到上午10点后，仍然没有人报名参与竞拍。这意味着，此次拍卖很可能以无人竞价而结束。
地块范围复杂
拍卖的地块范围包括新力禧园叠墅区和待开发用地。其中，新力禧园叠墅区已经开发建设，而待开发用地部分目前仍为原始杂草丛生的状态。附近的人行步道已经修建成型。
规划调整可能影响开发
拍卖范围中的一部分地块被规划为公园绿地，根据控规调整，该地块可能无法进行开发建设。此前的规划调整导致该地块的土地合同仍有部分剩余指标未规划使用，因此无法提供其他指标。
地块区位优势
地块靠近地铁4号线中堡站，南部临近江铃时代城，周边是未来科学城高教园区。地理位置优越，具有较大的发展潜力。
未来发展前景
虽然此次拍卖可能以无人竞价而结束，但九龙湖西地区的发展潜力依然巨大。随着周边高校的不断增多和路网的完善，该地区有望成为南昌市的重要发展区域。
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