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南昌平安金融中心因资金问题停工，但2024年投资计划或预示复工。九珑汇项目重新备案，规划调整后已开始复工，预计2025年完工。两个项目的复工将提升区域发展和居民生活质量。
南昌平安金融中心项目概况
南昌平安金融中心自2021年上半年启动施工以来，经历了多次波折。2022年7月，项目全面进入桩基施工阶段，原本预计顺利进入主体结构施工。然而，2022年下半年由于资金问题，项目突然停滞，至今变成了一个水坑。期间，网友多次咨询相关单位，希望项目能早日复工，官方也回复正在积极协调解决问题，但项目似乎并没有复工趋势。
近日，从相关渠道获取到平安不动产有限公司2024年跟踪评级报告，其中公布了截至2023年底公司主要写字楼和商业投资项目。从表单看，南昌平安金融中心正在其中，性质为综合体，项目总投资22.43亿元，持股比例为60%，累计已投资9.82亿元。报告还公布了后续投资金额，2024年将投资2.25亿元，2025年将投资2.11亿元。这是否意味着平安金融中心要重启建设了？
南昌平安金融中心规划方案
从规划方案看，南昌平安金融中心项目建设用地面积52372.62平方米，总建筑面积369130.54平方米，其中地上总建筑面积262871.9平方米，地下总建筑面积106258.64平方米，地上总计容建筑面积267100.61平方米。整个项目业态包括超高层办公楼、五星级酒店、商业mall等。
对于九龙湖沿江片区而言，江山云著超高、市政超高都已经开工，整体的天际线雏形正在成型中。平安金融中心不仅是区域制高地标，也是南昌一江两岸超高地标。期待它能早日复工。
九珑汇项目复工进展
九龙大道沿线，一直是九龙湖的重点发展区域，商业、总部大楼聚集。然而，这里有一个停工7年多的项目，直接影响了整个道路的面貌，它就是九珑汇。去年1月份，相关领导层就视察过该项目，决心重启，然而一直未有进展，直到今年4月底，该项目迎来重新备案，重启终于近在眼前了。
从此次公布的规划中看，九珑汇位于九龙大道以东、九江街（海宝街）以南、悦城路以西、锦园街以北（西客站片区HJZ704-F01地块），项目用地面积22037.54㎡，总建筑面积90405.42㎡，其中高层办公24225.10㎡，多层办公20787.71㎡，商业9818.94㎡，其中地下超市1172.78㎡，容积率2.5，机动停车位461个（地上14个，地下447个），非机动车停车位746个。
具体调整的地方包括：1#塔楼由22层改为16层，建筑高度由96米调整至67.4米；机动车出入口，取消九龙大道车行出入口；2/3#多层业态由商业改为以办公为主；层数由整体3层局部5层改为整体5层（3#-B除外，为4层，其中3F-4F业态为电影院）；建筑室内±0.000标高由28.64米改为28.20米；增加锦园街车行出入口；2#-A取消外侧连廊，调整内部连廊位置；场地标高，2016年3月施工图按照现状道路标高调整了基地内部标高及地下室覆土厚度。现场已经按照2016年3月版施工图纸施工。覆土厚度从1.5米，局部调整为1.2米；调整地下一层非机动车库范围，坡道位置相应调整；取消1#西面的下沉庭院。
从设计效果图看，整体建筑的风格变得更现代化，4栋矮的商业办公楼，也增加了几个大屏，未来商业开启后，将更出圈。目前，九珑汇项目1#主体结构已完成至12层，地下室底板已施工完成，地下室负一层完成施工面积约1.08万㎡，地下室顶板完成施工面积约0.83万㎡。随着此次规划的公示，九珑汇项目复工已经开启。
此举将有效盘活市政公用集团的存量资产，同时对周边配套的完善及周边居民生活环境的改善有重要意义。据悉，该项目由南昌市政房地产集团下属子公司隆汇置业公司投资施工的一体化工程，按照计划，项目将在2025年7月31日前完工。
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