南昌楼市成交量上升，二手房价格下降

南昌楼市最新数据显示，经历了新政洗礼后，成交量出现上升的趋势，但二手房价格却出现下降。市场情绪在新政的刺激下明显提升，多个楼盘访问量剧增，甚至出现了深夜买房的现象。然而，随着供应增加和市场需求消耗，楼市逐渐回归平淡。

端午期间，房企加大去库存力度，叠加节前政策带动，多数城市售楼处到访量较高，但成交仍低于去年假期。根据数据显示，南昌全市住宅成交量为232套，成交面积为3.4万㎡，成交均价为10461元/㎡，环比下降17.4%。青云谱区和湾里成为成交主力，其中湾里恒茂未来都会以59套的成交量拔得头筹。

而在二手房市场方面，成交数据待定，但据南昌U家数据显示，5月份南昌市二手房住宅共成交1923套，与4月相比出现小幅回落。红谷滩仍然是二手房成交的主场，成交量最高，其次是西湖区和青山湖区。

然而，二手房价格却出现下降趋势。近期的成交数据显示，不少房源以新低价卖出，价格短期内缺乏企稳上行的动力。例如，位于青云谱区的博泰静林府，一套88.55㎡的房源，成交总价仅为22万，单价为2485元/㎡，而3月份相同面积的房源单价还在3693元/㎡。这表明南昌近期不少房源依然处于下行通道中。

南昌楼市在新政的刺激下成交量上升，但二手房价格却下降。市场情绪被带动起来，但随着供应增加和市场需求消耗，楼市开始回归平淡。政策方面，国常会强调继续研究新的去库存、稳市场政策措施，释放新的政策动能。未来楼市仍有不确定因素存在，需要密切关

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