南昌土地拍卖分析

南崇成功拿地！

最近，南昌市共有两块土地集中拍卖，分别涉及西湖区和经开区，总面积达到113.1874亩。其中，由南崇（江西中森城置业有限公司）拍得的西湖区地块（DABJ2024005）成交价为555万元/亩，楼面价为5203元/㎡，底价成交。这块地处于洪城路和桃花路的交叉口，距地铁4号线南昌大桥东站500米，周边教育资源丰富，离最近的在售新盘联发禧悦府也不远。

市社会福利院东侧地块情况！

这块地块（DABJ2024005）位于西湖区桃花路以西、洪城路以北、南昌市社会福利院以东，总面积为21.6874亩，容积率为1.6，绿地率为30%，用地性质为二类城镇住宅用地。拍卖起始价为555万元/亩，要求在签订出让合同后12个月内开工建设，3年内竣工。地块周边教育资源丰富，距离南昌市桃花一村小学、南昌市第十二中学和南昌外国语学校都很近。目前周边没有在售的新盘，离最近的联发禧悦府均价1.5万元/㎡。

市人民医院经开院区南侧地块再次流拍！

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  中海锦城

  经开区 | 青岚大道1999号（双港西大街 昌北二小 南昌十中旁） 12500元/平米

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另一块位于经开区的地块（DAGJ2024006），面积为91.5亩，容积率为1.5，绿地率为30%，用地性质为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地。拍卖起始价为305万元/亩，建筑高度不超过36米。该地块位于经开中央公园板块，紧邻南昌市人民医院项目，周边有绿地悦公馆、中海锦城和区疾控中心综合大楼。去年曾挂牌出让，竞拍价为362万元/亩，此次再次挂牌每亩降低57万元，但最终流拍。在售楼盘有旭辉中心，均价在1万元/㎡左右。大家觉得下次会交易成功吗？欢迎讨论！

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