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南昌新房市场成交情况
随着“金三银四”的结束，楼市最新成交数据出炉！ 2024年4月南昌市新房住宅成交1452套，成交总面积168190.03㎡；与3份基本持平，从一定程度上表明楼市目前处于平静的状态。 2024年4月南昌新房住宅成交TOP15 排序项目名称成交套数均价1绿地儒乐星镇Ⅱ12185532南昌旭辉中心113109343中海朝阳府77178344保利和光·禧悦75110105保利南昌天汇三期6096586建发九龙观唐59148507万科四季都会5795528中海·左岸国际53180739凤凰苑52865910建发朗云401239611江投青云春天33933112国贸璟上331780913招商金茂正荣依云上城29941914绿都·广州路壹号271048915保利艾溪湖2715970 从TOP15排行榜来看，4月只有TOP1绿地儒乐星镇Ⅱ、TOP2南昌旭辉中心，成交量破百。 TOP3中海朝阳府，作为一个纯新盘，也是可圈可点。回想土拍之时，有14家房企参与该项目所在地块的竞拍，最终被中海摇中！ 从区位看，中海朝阳府南面就是朝阳新城中央公园，北侧临近九洲高架，周边有万达、天虹、大悦城（在建）三大商业，学区范围为珠市学校云飞路校区；出门即有沿江快速路、九州高架可四通八达，周边还有地铁四号线云天路站、观洲站。4月中海朝阳府，成交77套，均价17834元/㎡。
南昌楼市区域成交分析
从区域来看，4月南昌楼市成交覆盖点主要集中在青云谱和经开区，都是主打刚需的置业之地。可见市场行情分化，高性价比仍是促进成交的关键。 成交量前两位的绿地儒乐星镇Ⅱ、南昌旭辉中心，分别位于赣江新区和经开中央公园板块。这两个板块在教育、医疗等配套方面都有进展。 赣江新区2023年9月，南昌师范附属实验小学教育集团儒乐湖校区、江西师范大学附属赣江新区初级中学正式开学。据江西赣江新区网报道，赣江新区优质教育资源还在持续“上新”中：赣江新区高级中学（南昌市第二中学赣江新区校区）所有楼栋主体及外立面装饰已经全部完成，将在今年9月迎接首批新生。豫章师范学院附属儒乐湖新城学校（九年一贯制学校），计划今年5月底基本完成土建工程。儒乐湖第二小学项目，学校以南昌大学附属小学为办学主体，预计6月底完工。 近日，江西新闻网对南昌多个项目建设的推进情况进行了报道。其中，就包括了经开中央公园板块的两大项目。 经开中央公园板块南昌市人民医院经开院区项目正在建设高效推进。南昌十中经开高中部预计8月完工。
绿地儒乐星镇Ⅱ、南昌旭辉中心成交分析
说到这里，就不得不提到旭辉中心。自2020年4月，旭辉20亿入驻经开以来，不仅先后开发了三期住宅，还建成了经开中央公园、旭辉Call购物中心，极大地提升了经开中央公园板块的整体面貌。 而且，去年12月，由南昌旭辉中心代建的经开中央公园最后一块拼图—经开之翼文体中心竣工交付。 （图片来源：南昌经济技术开发区网站） 4月南昌旭辉中心，成交113套，成交均价10934元/㎡。 4月南昌新房住宅成交有看点，但不多，同时也体现了当前的整体去化水平。红五月已经开启，成交走势将持续更新。
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