15894元/㎡二中坐镇绿地国博城价格走势变化

来源：吉屋发布时间：2023-12-15 09:49:27

15894元/㎡二中坐镇绿地国博城价格走势变化

在九龙湖的二手房中，国体板块可以说是价格担当！在成交量方面，数一数二的则要看国博板块。在位置上，国博板块在九龙湖的中间区域。北面是国体和西客站板块，南面靠近九龙湖湿地公园，东临赣江，还有九龙湖雨阳公园；配套方面有1个医院，2个学校，3个地铁站点。以绿地国际博览中心为核心，国博板块分为东西两大部分。二手房主要以绿地国博城一期、二期、绿地卢塞恩小镇为主。

国博板块二手房成交情况（2023.9.1-12.6）

通过房信U+查成交小程序看到：在近三个月南昌二手房成交排行榜中，绿地国际博览城二期，成交35套，排名全市第一，成交均价13681元/㎡。绿地国际博览城一期，成交25套，排名全市第五，成交均价14296元/㎡。近几年，国博板块二手房的成交量一直排在前列。一方面，因为它体量大，可选择的房源多种多样；另一方面，各项配套不断完善升级，整个板块逐渐成熟。

01绿地国际博览城一期

绿地国际博览城

九龙湖新城 | 红谷滩九龙大道1177号（安丰以西200米） 15000元/平米

大型社区品牌地产江景不限购配套成熟车位充足地铁沿线现房美食云集购物中心医疗配套

拨号立享优惠

绿地国博一期位于博览中心以西，分为君珑、藏珑、御珑、卧珑四个区。地铁2号线国博站可以覆盖到绿地国博城一期；小学是红谷滩区红谷教育集团鹰潭街校区，初中为南昌二中教育集团九龙湖校区。通过房信U+查成交小程序看到：在近几年的成交走势中，2021年绿地国博城一期的成交价最高，为17091元/㎡；其他几年基本是在1W5、1W6左右；2023年前11个月成交均价为15894元/㎡。在绿地国博城一期的四个区里面，君珑都是高层，其他三个是洋房+高层的组合。高层基本在1W1-1W9这个区间，洋房一楼的户型也有高达3W+的。

02绿地国际博览城二期

绿地国博城二期位于博览中心以东，分为博浩、博君、博伟、云玺、玖玺、天玺等十几个区。地铁2号线鹰潭街站，距离博峰、博君、云玺、天玺等几个区更近；2号线市民中心站靠近卢塞恩小镇；周边还有南昌市第一医院、南昌二中教育集团九龙湖校区。通过房信U+查成交小程序看到：在近几年的成交走势中，绿地国博城二期成交均价的高峰也是在2021年，为16814元/㎡。近三个月，绿地国博城二期二手房成交价基本在1W1-1W9之间。

近几年，九龙湖二手房的成交量可以说是处于领先地位。其中，单盘成交主要集中在国博一期、二期。2021年9月南昌二中教育集团九龙湖校区投入使用，在一定程度上又提升了小区的成交量。

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免责声明：此条推文学校招生范围参考2023年红谷滩区小学、初中招生学区范围划分情况，学校招生范围请以南昌市教育局信息为准，文内文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺，不代表本号观点。如有违规请联系我们，将及时进行处理。

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