九颂山河菁华轩怎么样？房子盖好了再卖！卖的还很好

来源：吉屋网发布时间：2023-12-14 15:34:14

11月尾周的南昌市新房住宅成交榜上，一个全新项目崭露头角便旗开得胜，拿下区域成交榜首、全市第二的名次，这个楼盘就是九颂山河菁华轩。

九颂山河菁华轩怎么样？项目由九颂山河集团开发，自2020年开发九龙湖的九颂山河春江悦以后，九颂山河集团便未在市区拿地。短暂沉寂了一段时间后，在今年5月的市区集中供地潮中，我们见到了这个久违的身影，出现在经开区一宗住宅地块的竞地名单中。最终九颂山河集团从12家房企中突围胜出，斩获这宗惹竞相争抢的优质地块，也就有了这个纯新的项目——九颂山河菁华轩。

一经推出便冲顶成交榜单，这个纯新项目为何初登场就能异军突起？

首先自然是源自市场对这个房企品牌的认可。九颂山河集团成立于2004年，是南昌人广为熟知的老牌房企，打造了不少经典住宅项目。比如前文提到的九颂山河，也是集团的开篇之作，从最初不过万的均价到如今2-3w的二手房价格，跻身房价第一梯队。

近二十年的时间过去了，九颂山河集团一直坚持稳健的经营策略，在近几年大环境中逆势而上，保质保量按期交付1.5万+套住宅，且多项目实现交付即交证，完美展现了作为品牌房企和全国百强房企的责任和担当。面对此次回归市区的首个项目，也是落子经开的首个项目，九颂山河集团同样展示出稳健的一面。5月底拿地，半年内不仅完成了超6800㎡实景展示区及三套实体样板间的呈现，首开三栋楼有两栋封顶后才销售，截止目前首开三栋楼也已全部封顶！

所以，在九颂山河菁华轩的现场，你所能见到的，不是口头宣传的内景和额外搭建的样板间，而是雏形初现的外立面、高品质的公区和实景展示的实体房。

在供需市场博弈的今天，能够顶住开发资金压力，沉淀下来按部就班先盖房再销售，无疑是房企强大实力的一种表现，也表明了房企对于“保交付”的责任担当，这样更能够有效提高买房人的预期。

其次，是项目的区位和配套。都说经开区是红谷滩的“平替”，尤其是黄家湖板块，这话一点不假。不仅是因为一路（西一环路）之隔的地理距离，更因为便捷的交通可以一步路即达，共享红谷滩中心区的大型文医商休等配套，却又无需承担高昂的房价，大概一半甚至更低的价格便能入手新房，是红谷滩以西最具性价比的地段存在。九颂山河菁华轩位于黄家湖西路向南约680米，处在红谷滩区、经开区、新建区三区交汇处。向东有红谷滩万达、铜锣湾T16广场，向北可享经开天虹、乐盈广场、旭辉Cmall，向南有首创奥特莱斯、新建吾悦广场，配套丰盛。此外周边高校云集，也有诸多如奥克斯盛世华庭、南天阳光、新力帝泊湾等曾经热门的老楼盘，居住条件十分成熟，同时也能享受三区辐射所带来的各种利好。

围绕在项目周围的有东、北面的龙潭公园，全长约6.4公里，半包围式的将项目环绕，形成内外相融合的花园美景；项目正南面一路之隔是一块规划教育用地。项目自身还配备9班制幼儿园和约2000㎡肉菜市场，可见，生活在这里各方面都是齐全的。

第三，是项目的规划。现如今，大家对于居住的舒适度越来越重视，因而对优于高层的洋房也越来越青睐。但洋房不常有，纯洋房住区就更难得了，九颂山河菁华轩的出现立刻让人耳目一新。

九颂山河菁华轩整体规划了18栋9-11F的洋房，1.5的容积率让整个小区更低密舒适。项目巧妙利用西高东低的地形将东面抬高，形成台地洋房，避免潮湿和雨季涨水。从主大门口进入小区，首先是后期交由业主使用的会所，包含儿童游乐区、社交沙龙、书吧、茶室四大主题。紧接着，迎面而来的就是中轴景观区。百米风雨连廊、中心小花园、约2600㎡阳光大草坪和景观会客厅层层递进。高大的乔木、错落有致的灌木以及四季常青的草地，令人顿生一种直面未来生活的美好。身处其中，你能幻想未来归家的各个场景，沿着能够遮风避雨的长廊，漫步园林小路，倏忽间看见孩子在草地上奔跑，邻居们在旁交谈，一方空间里还能感受四季的更替……

最后，自然是产品本身了。建面约89、111、127㎡三种主力户型，涵盖刚需到改善多种需求。在户型设计上也处处透露着创新和细节。

89㎡户型一般多以小三房设计为主，不通透、紧凑、一卫是主流。但在九颂山河菁华轩，我们看到了针对这些痛点而逐一打破常规的设计。东西向入户，客餐厅独立分布，尽管没有北阳台，但却在餐厅处做了一个全尺寸飘窗，一来这处可以增加使用面积，二来可以增加采光和空间通透性，因而进门后所见的空间并非逼仄阴暗的，而是敞亮合理的。约6.6米长、2.1米进深的南阳台，可以与客厅通扩，形成更开阔的动线。客厅突破创新地做到了约3.6米的面宽，其余的卧室、卫浴等空间也有相应地增加，加上双卫设计让洋房高得房率的优势凸显，令小户型也有大作用成为现实。

进入111㎡户型，约5.35米的宽厅立现。三叶草加上南北双阳台设计，迎合当下居住需求和流行趋势。全飘窗设计，让空间更敞亮宽裕。

如果你期待大户型，那一定不能错过127㎡，这是一个从进门就能给你惊喜的户型。双向开门电梯，形成一个独立前厅，你可以自由发挥充分利用；进门是一个小书房，如果不想要可以直接并入客厅，形成约7.35米的超大开间，加上同宽约2.2米进深的南阳台，你可以直接得到一个近48㎡的奢阔横厅，这尺度令人咋舌吧，关键这其中还有部分是额外使用面积，阳台比达到15%，新规后的福利实在很吸引人对不对？而且九颂山河菁华轩户型设计上的一大亮点是阳台客厅都是一体化无横梁的，这就更利于后期空间改造，这也是开发商贴心的一点。除厨房外，全面宽都有全景飘窗，就连浴室也不例外，意味着更多的使用面积。

以上这些在九颂山河菁华轩都有实景房展示，合理的规划，精确的尺寸在现场你都能够实地感受到。项目未来是毛坯交付，没有了装修的“套路”。无论是花园，外立面，还是公区，去亲临现场的时候，你所看到的房子不是戴着精致“面具”，而是更直观的展现在你眼前。占据三区交汇核芯位置，享受多面配套，实现自我突破与创新，以最真实的一面呈现与市场……正是这样一个带着满满诚意而来的花园洋房社区，在初入市场后便收获了无数好评和认可，赢得开门红的好成绩，实至名归！目前项目1#爆款三房加推在即，加推即涨价，2#清栋特惠告急，首开特惠房源，请下方咨询置业管家。

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