南昌众森红谷一品楼盘评测，推建面约119~143㎡户型价格约1.8万/㎡，适合刚改改善

来源：吉屋发布时间：2023-08-01 15:19:09

众森红谷一品位于黄家湖东路1666号,红谷滩万达旁恒温住宅

【项目亮点】

1、项目价格为18000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积119~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于新建新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划占地面积54000㎡；建筑面积68000㎡；有83栋；总共496户；建筑类型包括多层、小高层。如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘物业为江西众森物业服务有限公司;物业费住宅：3.68元/平米/月；住宅：3.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.24，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

小高层C2户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图小高层C2户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

构筑多重自然空间，为生活融入优雅，尽享四季；双重舒适套卧，配置生活卫浴，步入式衣帽间；所有浴室一分为二，干湿分离。

A1户型-三居室-建面约119㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约119㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正，南北通透，明厨明卫，阳光充裕，南向客厅连接宽大阳台，享舒适美景，朝南主卧带独立卫浴。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是1号线卫东(地铁站), 与楼盘直线距离为1289米；

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是黄家湖东路东口(公交站), 与楼盘直线距离为323米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是南昌市新建区第二幼儿园第四分园，距离楼盘275米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是南昌市洪都中医院(北院)，距离楼盘1082米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是宜家生活超市，距离楼盘967米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含119~143㎡,价格约18000元/㎡，适合意向定居新建的刚改、改善购房人群