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南昌——东汇御湖丨楼盘测评
东汇御湖位于京东大道以东，南京东路以北,艾溪湖西侧公园旁小体量住宅。
项目亮点
1、项目价格为14000元/㎡，在板块内无优势
2、项目户型面积121~135㎡，涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有16个公交站
价格分析
该楼盘均价高于青山湖新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询楼盘置业顾问。
楼盘规划
楼盘规划占地面积7546.97㎡；建筑面积19045.47㎡；有3栋；总共97户；建筑类型包括小高层、高层。
安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
物业情况
楼盘物业为暂无资料。
楼盘基础信息
1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
户型分析
C户型135平四房-四居室-建面约135㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。
A户型121-123平四房-四居室-建面约121㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。
A2户型121平四房-四居室-建面约121㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。
交通出行
轨道交通：2km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是1号线艾溪湖西(地铁站)，与楼盘直线距离为1065米；公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是京东镇政府(公交站)，与楼盘直线距离为167米；自驾：请参考地图信息。
周边配套
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是丰安·格林世纪幼儿园，距离楼盘204米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为南昌市第一医院，距离楼盘340米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是鑫百汇超市(南昌店)，距离楼盘206米。
以上就是南昌东汇御湖楼盘的测评结果。该楼盘位于艾溪湖西侧公园旁，项目价格为14000元/㎡，户型面积涵盖4居室，周边公交站和地铁站较为便利。楼盘规划中注重舒适度和安全性，小高层和高层适合年轻人置业需求。不过，该楼盘的均价高于青山湖新房均价，具体价值方面需要咨询楼盘置业顾问。周边配套包括教育、医疗和商业等，生活便利度较高。户型方面，C户型为135平米四房，A户型和A2户型为121平米四房，各户型都注重采光、通风和动静分区，提升居家生活体验。
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