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南昌的新城建设一直是如火如荼的，像九龙湖新城目前发展的已经非常不错了，成为了很多南昌以及外地客户的买房选择。而在2020年的9月，南昌发布了南昌高铁东站周边地区控制性详细规划，随着南昌高铁东站的建设，近日，南昌市自然资源和规划局发布《南昌市高铁东站周边地区控制性详细规划（修编）》（草案）批前公示。其中也初步曝光了该板块未来的发展方向！
东站片区最新控规
从用地规划图看，高铁东站周边地区规划范围为昌东大道以东，昌南大道以北，解放东路以南，东站二路以东，整体规划面积20.22平方公里，区域发展目标为集约高效、特色魅力，优质服务、便捷安全的门户新区。
其中解放东路以南，深圳路以东，岗下街以南，罗家中路以东，香港路以北，昌东路以北为核心区范围。发展目标为集约高效、特色魅力，优质服务、便捷安全的门户新区。此次规划调整后，有哪些变化呢？一起来看看！
多个范围的用地性质
路网结构以及中央绿化形态都明显不同
根据前后两版规划来看，其中的多个范围的用地性质、路网结构以及中央绿化形态都有了明显的不同。
对比早先的规划图，调整了中间的湖泊面积，以湿地公园呈现，确定了核心区域，同时西南部取消了大量住宅用地，增加了工业用地和物流用地，调整了路网密度。
此外，中央绿化由原本水境湖调整为胡坊湿地；而在该范围周边，新增文化用地、体育用地、商业用地等。
从本次规划草案可以看出，它更讲究与周边实际情况的落地，主要在该范围的南北两侧明确大量用地为农村宅基地。核心区范围内占比则非常少！
最新规划有23宗教育用地
结合本次最新规划来看，高铁东站新城规划了众多学校，一共为23宗教育用地。其中小学用地合计9宗；九年制学校用地11宗；以广州路为界线，广州路南北各规划1宗高中教育用地；以南还包括1宗全年制教育用地。
从最新的规划看，东站片区不是单纯的地产开发新城，未来将会是居住融合产业为一体的多元化新城。
路名以大湾区城市名称为主
本次规划中曝光了一批路网新名称，主要以东西向路网为主。从北至南，主干道名称分别为解放东路、洪腾高架、澳门路、广州路、香港路、珠海路、昌东路、谢佛路、南昌大道。
从西至东，主干道名称为昌东大道、罗家中路、深圳路、天祥大道。
广州路两侧为核心配套
新增1宗大面积医疗用地
沿广州路两侧为板块的核心配套用地。
此前拟征收北至广州路、南至枫下二路、西至尤氨路范围内的集体土地，用于南昌大学第一附属医院新院项目，结合本次规划来看，广州路该位置确实新增一宗大面积医疗用地。
此外，广州路沿线直至高铁东站区域规划了多宗文化用地、机关团体用地、商业用地以及商业金融用地，其余主要分布为住宅及相关生活配套等等。高铁东站为11台24线，西侧分布以商业金融用地为主。此次明确了整体规划，也意味着东站片区即将启动土地开发。
- 南昌东站规划
