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买房对于老百姓来说是一件大事，不管是买新房还是买房二手房，买新房及二手房前期都是要挑选适合自已的房子，但是买二手房还比买新房多了一些后续流程，如果一些流程不懂的话购房者可能吃大亏。所以在买二手房过户的时候，需要注意哪些事情，才不会发生过户纠纷并保障个人资金、房产的安全呢？下面跟小编一起来看看，二手房过户注意事项，这四个方面要注意！
二手房过户注意事项
不比新房，二手房过户是比较容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷的，所以大家要谨慎办理过户事宜。二手房过户注意事项，有以下四个方面，可能会发生的问题，买卖双方都应该对相关的注意事项有所了解：
1、如果需要过户的二手房已经出租，买房办理过户的时候必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；
2、如果不是本人办理，而是委托他人办理过户。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；
3、如果过户的房屋是经法院判决的房屋，买房在办理过户之前需要准备好法院的判决和协助执行通知书。
4、如果过户的房屋存在共有权人，买房应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；
以上就是关于“二手房过户注意事项”的全部内容了，作为二手房交易的*后流程，二手房过户非常重要，只有过户成功才表示所买的房子真正属于你了，另外二手房过户除了以上可能存在的问题外，还可能会有其他问题，尽早做好准备，避免二手房过户时纠纷的发生。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注吉屋网南昌站的其它相关介绍信息。
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