商铺投资回报率怎么算，商铺投资注意事项

来源：吉屋网发布时间：2020-12-10 17:03:24

商铺在房产投资中一直占有重要的地位，其中，商铺打出*常见的广告是“一铺养三代”。随着现代人投资理念的日趋成熟，越来越多的投资者的关注商铺投资，但是相对住宅及公寓，商铺的价格往往更高，价格高往往味意着投资回报周期长，那么，商铺投资回报率怎么算，商铺投资注意事项有哪些，下面跟小编一起来详细了解下关于商铺投资的问题吧！

商铺投资回报率怎么算，商铺投资注意事项

商铺投资回报率怎么算

通常来说，买商铺能在八年左右赚回投资，此后每年商铺的出租收益率一般是8%，而一些好地段的商业旺铺出租收益率可以达到16%以上。但是不同的商铺情况也不同。有两个计算公式：

商铺投资回报率计算公式一：计算公式为：(税后月租金-每月物业管理费)×12 =年租金收入，而年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限。此公式适用于没有贷款的一次性投资。

商铺投资回报率计算公式二：计算公式为：(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12 =年租金收入；(首期房款+按揭贷款)÷年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入÷(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。此公式适用于贷款投资的收益计算。

商铺投资回报率怎么算，商铺投资注意事项

商铺投资注意事项

看完了，商铺投资回报率怎么算，我们再来看看商投资注意事项目，投资商铺是为了赚钱。投资商铺赢利虽然前景看好，但是并非所有商铺都能保证赚钱。对于想投资小型商铺的投资者来说，商铺投资注意事项主要有两个方面，首先一个重要的方面就是商铺所在地点的区域性商业气氛是否浓烈，如日均人流量、人口密集度、消费能力等等。另一个方面是选择一些城市重点新开发的区域，因为这些区域价格都普遍偏低，但一定要是有发展潜力的新区。
以上就是关于，商铺投资回报率怎么算，商铺投资注意事项的内容了，不要说房产，任何投资都是有风险的，风险有时候是与收入成正比的，有的人投资商铺赚了大钱，而有的人可能连本都收不回来，所以，一定要多了解投资方面的知识，多对比才能减少投资风险。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续吉屋网南昌站的其它相关介绍信息。

商铺投资回报率怎么算，商铺投资注意事项

推荐楼盘

红星中奥九龙都会