胜利路步行街旁6.154亩土地上线！或将建成小型集中式商业

来源：吉屋网发布时间：2020-10-22 14:09:44

近日，南昌市人民政府办公厅批复了关于东湖区胜利路以东、邮政路以西6.154亩国有建设用地使用权公开出让方案，该地块位于胜利路步行街东侧。

胜利路原交通银行地块位于东湖区胜利路以东、邮政路以西，为商业、商务用地，容积率≤3.2（含地下及地上两部分计容面积），建筑密度≤60%，绿地率≥5%，出让面积6.154亩（合4102.67㎡），出让起始价1619万元/亩（合楼面地价7589元/平方米）。

拿地要求

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根据拿地要求，受让人须在宗地范围内配建2897.242㎡安置房，其中商业面积1225.972㎡，办公面积1671.27㎡，建成后无偿移交给东湖区政府，由东湖区政府负责分配等安置工作。

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为保证安置房的建设，竞得人须在签订土地成交确认书后3个工作日与东湖区签订《东湖区胜利路交通银行及周边危旧房改造项目配建安置房建设协议书》并缴纳配建安置房建设保证金2166.56万元后，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。宗地内安置房的建设须与其主体建筑同步进行，建成竣工、验收合格并交付东湖区政府后，宗地内商品房方可办理预售许可证。

地块区位

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从区位上看，该地块位于胜利路东侧，总计容建筑面积约13128.6平方米，地块内建筑风格应与胜利路步行街周边街景相协调，地下空间开发应考虑与胜利路地下商业街的安全距离。

该地块早在2018年有出让过，根据之前计划，将建设一处小型集中式商业，但因故地块取消竞拍，此次地块出让方案正式获得批复后，地块也即将上线，而这也意味着项目距离落地不远了。

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