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近日，江西省资源交易局发布银城江苑项目设计招标公告，本次招标范围为项目方案设计、初步设计（含概算）、设计过程协调及施工过程配合等全过程设计服务。项目总投资100000万元，本项目投资400万元。
公告显示，银城江苑位于汇仁大道以北、河洲路以西、银湖三路以南，项目用地面积129.4845亩，建筑面积约28.19万㎡，包括住宅、物业用房、幼儿园、社区用房、养老设施、菜市场、垃圾中转站及公厕等建筑；据悉，项目开工时间2020年，预计竣工时间2022年。
该项目用地是今年5月22日，南昌县城投以总价7.71亿元拿下象湖滨江DAJ2020001地块，成交楼面价4063元/㎡。该地块须配建1万方省级人才市场，宗地内住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
DAJ2020001地块位于南昌县范围内汇仁大道以北，河洲路以西，银湖三路以南，地块面积129.4845亩，为商业居住用地，地块容积率2.2，建筑密度25%，绿地率35%，地块出让起始价596万元/亩，地块起始楼面价约4064元/㎡。
该地块占地面积为129.4845亩，总计容建筑面积约189911.55平方米，根据拿地要求，地块商业计容面积占总计容面积21%，经计算约39881平方米，根据规划条件，宗地控制性住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡，普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门，除了商业以外，地块内还需要配建不少于10000㎡办公用房，用于省级人才市场建设使用，产权无偿移交并登记到政府指定部分统一管理。
除此之外，还需要建设用地面积不少于5.7亩，计容建筑面积不少于2800㎡的9班幼儿园；计容建筑面积不少于390㎡的物业用房；计容建筑面积不少于770㎡的社区用房；计容建筑面积不少于200㎡的养老设施用房；计容建筑面积不少于400㎡的净菜市场；垃圾中转站及公厕(计容建筑面积不少于180㎡， 建筑合体)。
从地块的规划条件看，虽说需要建设39881平方米商业，但剥除办公用房以及净菜市场以外，剩余的商业面积大于2万㎡，未来商业业态或将以街区形式呈现。
- 象湖楼盘
- 象湖滨江银城江苑
- 象湖滨江银城江苑住宅毛坯限价10000元/㎡
