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回望南昌这座城市的发展，从老城区的繁荣似锦，到后来红谷滩的势能崛起，一路热领，成为新的城市中芯。南昌，以轰轰烈烈的姿态迈出了城市西进的*步。
经过近20年的开发建设，红谷滩的势能发展速度已然放缓。然而，城市西进的脚步却没有停止。自新建撤县设区、湾里并入新建区等区位规划出台落实，新建区就一直火热朝天地开发建设着。
自步入4月以来，南昌新建区土拍动作频繁。4月23日，新建区一天拍出4块土地，揽金超过十亿，而且这些地块都是在欣悦湖畔。今天就带大家一起来看看，位于新建区的欣悦湖板块，是如何脱颖而出，成为引人注目的热门板块。
欣悦湖势起之路
纵观欣悦湖板块，楼面价从2018年5000元/m²起跳，到2019年上半年迈入6000元/m²大关。从今年四月起至今，欣悦湖板块及其周边更是吸引包括保利、新力、东投等知名房企竞相购地，并成交八宗的“盛况”。
融合了金地、正荣、中海、龙湖、保利、东投、新力、世茂、金科等开发商入局，欣悦湖板块楼面价也屡创新高。4月底紧挨欣悦湖旁一宗商住地楼面价突破至7110元/㎡，创造了目前欣悦湖板块楼面价*纪录。
就在今天，南昌市新建区城市建设投资发展有限公司，成功拿下位于新建区长堎镇工业三路西侧、子实路北侧的商服用地DAK2020024。该地块总计容建筑面积约142100.71㎡,从地块规划条件看，未来或将建设商办楼以及群楼商业，也或是欣悦湖片区自吾悦广场后第二个商业项目。
欣悦湖城长配套
土地热拍的背后，我们不难看出：相较于九龙湖多数地块毛坯限价11700元/㎡，欣悦湖板块限价宽松是吸引各大房企圈地的重要因素，其毛坯限价在14000元/m²-15000元/m²之间。政府也不断加大支持欣悦湖板块的开发力度，完善公共服务，引进教育医疗资源。
交通·畅达
1、前湖快速路
前湖快速路作为南昌“一环线”重要组成部分，横跨红谷滩、新建、湾里，并与朝阳大桥相连。从2018年8月底主线通车以后，前湖大道快速路已陆续开放4对匝道。尤其是新建区工业三路匝道口开通，让欣悦湖片区可共享红谷滩醇熟发展利好。
2019年7月，前湖快速路全线通车，实现欣悦湖片区快速通达绿地双子塔、红角洲、万达广场等区域。
2、市政路网建设
2020年3月6日，江西省公共资源交易中心公示了新建区新建大道东延等中心城区11条道路工程勘察、设计、采购、施工（EPC）总承包招标公告。
文化中心片区，共5条市政道路，其中：（1）文化中心东路（长富大道-前湖快速路辅道）；（2）长富大道(昌西大道-文化中心东路)道路长约1.232km，宽36/43m；（3）文化中心南路（文化中心西路-工业三路）道路长约0.77km，宽20m；（4）文化中心西路（长富大道-前湖快速路辅道）道路长约1.3km，宽30m；（5）文化中心北路（文化中心西路-工业三路）道路长约0.76km，路幅宽20m。
目前，长富大道路面基本铺平，文化中心西路道路平整进行中，欣悦湖板块交通路网日益完善。
商业·繁华
新城吾悦广场
2017年1月，新城控股集团以总价3.2亿元拿下新建区长堎大道这块99.592亩商服用地。项目总投资为93347.9万元，项目占地面积66391.97㎡，总建筑面积为192497.79㎡，地上计容面积为124900.67㎡。2017年8月举行奠目前，约20万㎡新城吾悦广场已经满铺开业，为欣悦湖片区打造了一个缤纷多彩的潮流汇聚地。基仪式，2018年4月项目封顶。
生活·荟萃
欣悦湖公园
占地面积约70.39万方、围湖而建的欣悦湖公园，其中主要分为体育运动区、市民文艺休闲区和湿地休闲生态区等功能板块。主湖区还打造了中央水秀、水秀广场、瞭望塔、草坪广场等场景。
沿着欣悦湖水系往南，水流与礼步湖、黄家湖连成纽带，整条活水系的框架大成。目前整体的主公园和主建筑物基本搭建出来了，未来的面貌值得期待。
欣悦湖文化综合体
据悉，项目总投资约42641.23万元 (其中，欣悦湖*及生态停车场投资约24171.64万元，欣悦湖体育场投资约9980万元，新建区长坪路西延工程投资约8489.59万元），项目工程总投资估算以区发改委立项批复的总投资为准，*终项目实际总投资以审计单位审定金额为准。
新建区欣悦湖体育场项目：包括体育馆，其中含室内地下停车场、篮球场、游泳馆、羽毛球馆、乒乓球馆、淋浴室等；室外工程包括网球场、田径场、篮球场、停车场、羽毛球场、足球场（标准跑道）、景观绿化、体育器械及道路管线等工程。总用地面积约79亩，总建筑面积约24730㎡。
新建区欣悦湖*项目：总用地面积约91亩，总建筑面积74585.10㎡，其中地上建筑面积62499.60㎡，地下建筑12085.50㎡。该校计划招生3420人，开设*36个班和*36个班。
生态停车场：生态停车场约24.45亩。
长坪路西延（工业三路-文化中心西路）工程：道路全长总计约1.097km，主路长0.785km，宽30m，绿道0.312km，宽20m，内容包含道路、排水、照明、强电、弱电及交通设施等工程。
欣悦湖*发展
在欣悦湖板块的发展建设中，教育方面更是有着浓墨重彩的一笔——总建面约7.4万㎡欣悦湖*，拟引进南昌二十八中(建设中)。
欣悦湖*项目位于文化中心西路以东，文化中心东路以西，文化中心南路以南，长坪路以北。由多栋多层建筑组成，操场以及室外体育场所位于沿湖，总用地面积45655.43㎡，总建筑面积74585.10㎡，项目总投资24171.64万元，预计2021年9月底竣工。
2020年以来，欣悦湖板块从路网到教育再到生活配套，不断的在释放利好。与新建老城及刚并入进来的湾里组成大新建概念，为新建区的开发建设带来西进、南拓空间，磅礴势起，未来已来！
欣悦湖畔，湖心洋房
面对引得各大房企争相竞入的欣悦湖版块，想要入主的购房者，又该如何选择呢？欣悦湖畔，有你们想要的答案！
当洋房邂逅一座湖，一场关于诗意生活的美好画卷，就此徐徐展开。中海·湖心半岛，落位欣悦湖畔，胜揽头排湖景，近享约400米湖岸线。约70万方欣悦湖公园（在建中）在侧，焕新绿氧健康宜居。
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