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根据洪房字[2017]72号《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》和《关于市区“三限房”优先满足本市户藉无自有住房的成年居民销售的操作办法的通知》以及洪房规[2019]1号《关于进一步规范市区“三限房"销售行为的通知》的规定,结合南昌县的实际情况,特将第二期(三限房)预售的摇号选房方案公示如下:
一、项目的基本情况
1.开发企业全称:江西凌鸿克置业有限公司;
2.项目名称(备案名):万象鸿海·润园项目;
3.项目地址:南昌县莲塘河以南、万寿湖以东;
4.项目总楼栋数:18栋,其中住宅17栋，公寓1栋；
5.项目容积率为2.19,绿地率为35.01%;
6.项目规划总建筑面积(装配式前)约202629.87㎡,其中住宅建筑面
积约132517.78㎡,共1405套,其中88㎡户型703套,100㎡户型702套
7.项目车位个数:1879个;
8.项目住宅控制性房屋销售价格(毛坯均价)限价9500元/m;
9.项目已取得《住房公积金贷款项目告知书》;
10.项目是否装修:全装修住宅。
二、本期房源的情况
本次取得预售证证号为: 南房预售证第2020-0032号 ；本期已批准预售房源为2#共1栋,52套,面积4958.20㎡,房源详情请见南昌县房信网公示《南昌县商品房一房一价表》具体房源情况如下:
1. 89.43㎡户型三室两厅一厨一卫，共26套；
2. 101.27㎡户型三室两厅一厨两卫，共26套；
预售房源为12#共1栋,68套,面积6449.12㎡,房源详情请见南昌县房信网公示《南昌县商品房一房一价表》具体房源情况如下:
1. 88.96㎡户型三室两厅一厨一卫，共34套；
2. 100.72㎡户型三室两厅一厨两卫，共34套；
三、项目和本期房源公示起止的时间、地点、方式
1.公示起止时间:2020年6月8日至2020年6月17日;
2.公示地点、方式:
（1）在南昌县房地产信息网站上进行网上公示;
（2）在鸿海水岸之城营销中心进行现场公示(营销中心地址:南昌县
莲塘河以南、万寿湖以东)。
四、申购登记的对象、起止时间、地点、方式
1.申购对象：南昌市户籍且在南昌县、南昌市市区无自有住房的成年居民；（申购人必须在规定时间、地点申购登记有关信息,申购登记信息包括: 姓名、身份证号、户籍所在地、联系电话、拟购户型及面积、付款方式、个人征信查询情况、登记时间等。当期销售项目只接受当事人一次申购登记,申购登记规定时间结束后,当期不再接受新的登记,申购登记后不得更改登记信息）；
2.申购时间:2020年6月8日9:00至2020年6月17日24:00；
3.申购登记及公示地点
(1)鸿海水岸之城营销中心(营销中心地址: 莲塘河以南、万寿湖以东)。
(2)江西省南昌县公证处（江西省南昌县莲西路466号格林豪泰酒店16楼）。
(3)由开发企业对申购对象的购房资格进行审核,并报南昌县房管部门复核备案。申购人员名单在鸿海水岸之城营销中心和南昌县房地产信息网上同步公示。
五、参与摇号的公证机构
公证机构:江西省南昌县公证处
六、摇号规则
1.摇号时间:2020年6月19日上午10:00;
2.摇号地点:鸿海水岸之城营销中心(莲塘河以南、万寿湖以东);
3.摇号方式:在公证机构公证下，由公证员使用公证处提供的专用摇号软件，根据申购人员数量情况分户型分别采取不同的方式进行摇号。
(1)若本期申购人数多于或等于当期销售户型房源数时,采取人房对应摇号方式。 按房源户型分组,分别摇出申购人和对应房号,同时摇出未中房号人员的轮候序号,作为未签约房源的替补选房序号。
(2)若本期申购人数少于当期销售户型房源数时,采取顺序号的摇号方式。按房源户型分组摇出申购人的选房序号,后由我司组织申购人依序选房。
4.防范措施
(1 )如摇号开始之前出现电脑、软件故障无法摇号的应启用备用电脑及软件进行摇号活动。
(2 )如摇号过程中出现电脑、软件故障导致摇号无法继续的,公证处将中止本次摇号活动,另行选择时间继续摇号。已经摇出的申购人和对应房源、未中房号人员的轮候序号将作为有效结果保留。
(3 )如出现其他意外情况 (断电等)导致摇号无法继续的, 公证处将中止本次摇号活动,另行选择时间继续摇号。已经摇出的申购人和对应房源、未中房号人员的轮候序号将作为有效结果保留。
(4)摇号现场发生纷争或者秩序混乱的,公证人员应妥善处理;无法当场解决的,应 当中止摇号活动,待解决后恢复进行。中止前已经摇出的申购人和对应房源、未中房号人员的轮候序号将作为有效结果保留。
七、摇号结果通知申购人的时间、方式
1.时间:2020年6月19日-2020年6月20日;
2.方式:包括但不限于电话和短信/微信方式通知当事人。
八、“人少房多”的依序选房时间、地点、方式
1.选房时间:2020年6月19日;
2.选房地点:鸿海水岸之城营销中心(营销中心地址: 莲塘河以南、万寿湖以东);
3.选房方式:分户型按选房序号分别依次进入选房区选房,选房人需在通知时间内到达选房地点,未按约定时间到达视为放弃优先选房权利,以当天实际到场时间参与选房,选房当天未参与选房则视同自动放弃房源认购资格.
九、放弃认购剩余房源公示时间、地点、方式
1.公示时间2020年6月26日至2020年6月27日
2.公示地点及方式
南昌县房地产信息网和鸿海水岸之城营销现场进行公示。
注:仅为项目此次开盘申购人数多于当期销售户型房源数的情况。
十、通知轮候选房的时间、方式
1.时间：2020年6月28日;
2.方式:我司将根据放弃房源数量,采取包括但不限于电话和短信/微信方式,按轮候人员序号有序通知当事人。
十一、组织轮候选房的时间、地点、方式
1.时间：2020年6月29日开始进行选房;
2.地点:鸿海水岸之城营销中心(莲塘河以南、万寿湖以东)
3.方式:轮候人员按轮候序号进行选房,每组客户须在2*内完成选房,直至所有房源或所有轮候人员全部选完为止。
注:若当天放弃房源仍未被选完,时间以此类推,直至所有房源或所有
轮候人员选完为止。
十二、认购签约的规定
1.摇号结果的认购签约
2020年6月19日摇号结果公布后,我司将于2020年6月21日-2020年6月25日（5天）安排申购人分批次准时到鸿海水岸之城营销中心办理认购签约手续。
申购人在上述规定时间内未完成房屋合同网签,逾期视同自动放弃房源认购资格。
满足“三限房”优先购房条件的对象,每人仅限购一套。 按照摇号规则选定房号后,开发企业将房源确定的人员名单2日内报送南昌县房管局审核,审核确定后作为房屋合同网签的依据。房源确定后人员不得更名和更改房源。
2.放弃房源的认购签约
2020年6月29日组织轮候客户前来鸿海水岸之城营销中心进行选房后,并于2020年6月29日至2020年6月30日办理认购签约手续。 申购人未在规定的时间内完成房屋合同网签,将视为自动放弃房源认购资格。
十三、后续房源销售
满足具备优先购房条件的客户后,剩余房源再向社会公开销售。
十四、另行说明
1.严格落实商品房销售明码标价规定,实行“一套一标”;严格按照申报价格对外销售; 不在标价之外加价销售商品房,不收取任何未标明的费用。
2.不强迫购房人购买车位,购房人自愿购买车位的,在签订《商品房买卖合同》后,再行办理车位转让相关手续。
3.不歧视性设置过高*比条件或拒绝商业贷款购房,不对公积金准入项目拒绝公积金贷款。
十五、应公示的部门监督电话和开发企业、公证机构的咨询电话
1.县房管局监督电话:0791-85711311;
2.市市场监管局监督电话:12358(价格举报),12315(市场监督、虚假宣传);
3.开发企业咨询电话:0791-85918888;
4.公证机构咨询电话:0791-85710756.
江西凌鸿克置业有限公司
2020年6月5日
- 鸿海水岸之城
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- 鸿海水岸之城三限房
