新旅置业再拓文商旅新地标！*这里！将引入中国*具影响力的本

近日，江西省旅游集团文旅产业投资发展有限公司旗下新旅置业携手九江浔阳区，以总投资35亿元签署拿地。计划引入中国*具影响力的本土童话IP，打造其首个落地九江的全室内主题IP乐园综合体。

DAG2020004

DAG2020004地块位于长虹北路以西、滨江路以南地块（原啤酒厂盘整地块） ，地块占地面积151.221亩，为商住用地，容积率2.6，建筑密度40%，绿地率20%，起始总价5.31亿元。

根据拿地要求，为完善城市公共服务，确保该项目按景区要求高标准打造，助推我市商贸消费升级和夜经济发展，按照九府办纪要[2019]56号文件要求，明确该宗地竞买人或其母公司应为具有经营和管理*级旅游景区经验和能力实际控制人，且出让宗地不接受联合竞买。宗地内绿地与规划道路由竞得人按标准建设，并对外无偿开放，建议道路建成后移交市政部门管理，绿地建成后移交园林部门管理。

由新旅置业拿下

经过竞拍，*后该宗地由新旅置业拿下，此次布局九江浔阳中心区，是遵从城市布局战略的重要一步，也是鼎力九江城区旅游发展大战略，迈开九江城市文旅战略布局*步。

该项目也不同于传统地产，项目规划业态包括住宅和商业，其中住宅建筑面积为128494.49㎡，规划共10栋高层建筑，内设幼儿园、物业等配套用房；容积率2.6，建筑密度29.16%，绿地率20%，项目规划户数1091户，人数3492人。

商业部分涵盖室内主题乐园、主题商业街区、亲子度假酒店、文化演艺剧场等内容，项目总占地面积约78230.52平方米，其中商业面积（71189.77㎡），包括MALL（49915.41㎡）、商业街（12809㎡）、酒店（5162.90㎡）、办公（3242.46㎡）；机动车停车位1738个，商业停车数561个；非机动停车位1977个，商业停车数1059个。

将引入中国*具影响力的童话IP

[示意图]

根据规划，该项目总投资35亿元，值得肯定的是，该项目不是打造单纯的商业综合体，而是以复合业态+多元品类+文化赋能+主题场景等四部分，打造九江首个本土童话IP室内娱乐综合体，项目按照世界级乐园体验打造，满足全龄段、全时段、全生命周期的人都能在这里找到适合的游乐项目。项目以深受70/80/90后三代人钟爱话大王皮皮鲁、鲁西西、舒克、贝塔等形象为主题IP，通过大型科技互动设备、经典机械娱乐、益智休闲等沉浸式多媒体演艺形式组合方式，让九江人感受到似曾相识又新奇无比的奇趣体验。

[示意图]

在空间规划上，项目塑造六层全室内娱乐体验空间，以科技互动娱乐体验设备为主，结合童话主题IP全景包装，打造集文化IP体验、高科技游乐体验、机械娱乐游玩、亲子互动科普、主题酒店度假、主题书店、特色餐饮、主题购物、剧场演艺等功能于一体的世界级主题娱乐体验王国。

未来，该项目将成为九江地区*一个室内超大娱乐体验与活动区域，并承载各类活动、艺术IP展览等，给九江人带来极大的童梦想象空间。让我们一同期待它建成后的震撼效果。

新旅的布局之路

新旅置业为江西本土开发商，目前已经布局了包括南昌、赣州、九江在内的多个城市，也依靠省旅游集团的强大资源优势，对文旅商业有着清晰的布局，早在2018年12月，新旅就迅速的拿下湾里梅岭景区地块，将打造新旅观山樾度假村，2019年5月以*的优势再次拿下湾里大型商住用地，将打造包括五星级酒店，2019年10月拿下赣州330.6亩商住地，将打造中国文谷项目，主要开发建设书院小镇版块、艺术小镇版块、Wonteddy奇萌泰迪城等。而此次布局九江也是将继续依托其旅游资源优势，引入本土童话IP，打造大型室内娱乐综合体。

新旅置业从2018年开始，目前已经开发了数十个项目，其中南昌为其布局的核心城市，从新旅明樾台到新旅明樾府再到湾里的新旅明樾堂，作为本土起步*快的房企之一，新旅置业不单单是建设住宅，从旅游度假村、五星级酒店到文旅城再到儿童主题娱乐综合体，新旅置业也依靠独特的优势，进驻每一个城市赋予一个城市新的功能，很期待其能再给南昌带来惊喜。

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