新力江悦住宅小区位于红谷滩新区九龙湖新城赣江南大道以西、雅瑶路以北。该项目规划、建筑方案于2019年3 月通过原市规划局批准。现建设单位提出对该项目东大门进行优化调整,调整后建筑面积无变化,外立面调整后的效果与住宅协调;经初步审查,满足规划要求。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条和有关规定,对该项目调整前后对比图予以批前公示,公开征询意见。
▲新力江悦东大门立面效果图调整前
▲新力江悦东大门立面效果图调整后
从上图对比,我们感觉调整后的新力江悦东大门相较于调整前,显得更为简略大方,现代感更强。
▲调整前新力江悦东大门整体效果图
▲调整后新力江悦东大门整体效果图
新力江悦占地面积约25.5亩,总建面积近5.6万平方米,由5栋高层组成,铸悦系新锐作品。
新力江悦具体开盘时间待定
令人奇怪的是,新力江悦开盘可谓是一推再推,至今显示仍未开盘,*近的信息显示:新力江悦预计首推3#和5#楼,2梯2户结构,主力户型为建面143-185平米的悦江平层,具体开盘时间待定,该批房源预计2021年下半年至年底交房。
新力江悦规划建设用地面积17030平方米,项目容积率2.5,建筑密度15.7%,绿绿地率35%,共规划了5栋住宅(建筑层数26-31F),1栋商业/养老/物业楼,1处游泳池等,项目总建筑面积55544.43平方米,其中地上总建筑面积44066.7平方米,住宅建筑面积41826.07平方米,高层住宅1(144平方米以下)建筑面积30551.63平方米,高层住宅2(144平方米以上)建筑面积11274.44㎡,商业351.03平方米,配套用房397.69平方米。
项目总规划户数274户,机动车停车位358个(地上停车位17个,地下停车位341个,包含338个充电桩车位),非机动车停车位220个。
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