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购房时需要仔细挑选，地段、开发商、配套、楼栋、楼层、户型、朝向、物业等等很多因素都要考虑在内，过来人有句忠告“验好精装房、少买二手房、谨慎买期房”，咱们来看看其中缘由：
一、验好精装房
如果不受装修出售等政策影响，要在“精装房”和“毛坯房”中选的话，相信大多数人会选“毛坯房”，主要原因是：
1、精装房含的“装修费用”并不便宜
按说，整个小区集体装修，无论材料采购还是施工款项，都应该是有规模效应的，但是你仔细计算一下就会知道，含在房价里的装修款，其实并不便宜，还没有自己装修毛坯房来的实惠。
2、装修质量并不理想
插座不够，厨卫渗水，墙面开裂，装修材料质量不达标等情况在精装房里时有发生，所以购房者对开发商的装修并不放心，甚至买到房以后，还要重装，或者需要更换防盗门、马桶之类的主要材料。
3、装修风格毫无选择的余地
大家都是统一的风格，甚至所用材料的品牌都是统一的，你追求个性化的话，只能重装，但是重装就意味着浪费。
二、少买二手房
1、转手困难，*空间有限
2、年久失修，重新装修成本高
3、部分二手房无电梯，出行不便
三、谨慎买“期房”
1、开发商擅自更改规划设计
期房和现房是对应的，买期房是有风险的，相当于先给钱后拿货，那么*后拿到的房子和说好的房子不一定是一样的。
2、延期交房的情况
很多时候期房会出现延期交房的情况，尤其是针对那些已经按照约定时间做好装修计划或者入住计划，商铺开业计划的是人来说，影响很大。
3、有可能成为烂尾楼
开发商资金链断裂，或者当时压根没有正规的批准文件，都有可能造成项目停滞，这样的话，交过的钱有可能打水漂。当然，这样的情况还是比较少的，但也是存在的，因此选择期房时，尽量选择大品牌房企，会比较有保障。
当然，很多事情也不能一概而论，比如“期房”，现在市面上基本都是在建的时候预售，很多人买期房也没有什么事情发生，只是有些负面的东西我们要了解，做到心里有数。
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