出大事了！中骏雍景湾地库顶板塌方，上演南昌版“楼脆脆”！

来源：洪楼News 发布时间：2019-08-03 15:35:47

前天，南昌县中骏雍景湾项目工地发生了一起比较严重的施工事故，地库顶板塌方。论事故的性质算是很严重的了，南昌的地产圈发生这种事故的笔者也是*次听闻，即使放眼全国，这样的事故也不是很多的。

地库顶板塌方事故发生后很快消息就传到了市场上，随后笔者和吃瓜群众们都看到了这样一张照片。

从照片上可以看出地库顶板上有明显的裂缝，楼与楼之间可以清楚的看到下陷的深坑，周边有很多泥土和车辙。

虽然没在现场，但是出于职业习惯脑补了一下事故发生的来龙去脉。

照片上可以看出来楼栋的外墙上已经有外墙漆分缝的痕迹了，也证明施工进入了收尾阶段，地库更是早期的就做好了。此时应该是项目要开始回填泥土，做园林施工了。

大概就是运土的车，满载泥土来到地库顶板上，由于重量问题，地库顶板承受不住，直接塌陷了。于是问题来了，是运土车太重，还是顶板的承受能力太差？

显然是后者。 那么问题又来了，到底是设计问题，在承重上就没有设计到位，还是施工上出了问题？

这个只能是猜想了。如果是设计问题，这个可能性有，但是毕竟这种事故是小概率事件，而且中骏在南昌和全国都有那么多项目，都很正常，偏偏这个项目的地库顶板的设计出现漏洞，好像不至于。

施工出现问题的可能性更大一些吧。

中骏雍景湾这个项目，当初销售的时候是非常抢手的，象湖滨江板块9000元的限价，引发了市场上的抢购，毕竟单价不过万。

也是因为这个限价，中骏可能不甘心吧，还是捆绑了车位，印象中大概是10-18万不等一个车位。 因为捆绑人防车位这个事情，还引发过业主的群体性事件，这个项目风波倒是一直不少啊。

所以，楼主纯粹是个人猜想，内心戏演绎一下中骏的困境：大概是限价之后，中骏在利润上大打折扣，于是开始压缩建筑商的成本，建筑商又继而压缩供应商和施工方的成本。

*后在权衡和妥协之后，可能有一方就降低了施工的标准，或者按照*的标准施工，又或者少一点钢筋，或者其他用材上有所调整。 *后导致整个地库顶板的承重大打折扣，在运土车的考验下，不堪重压，无奈垮塌。

所以，如果以上猜想能够上个八九不离十的话，那么早一点去拍照，应该可以拍到一辆车躺在坑里。

随后不久，网上又爆出了另一张照片，就是中骏方面的处理方式，我们来看一下。

就是用黑色的材料紧急遮掩了一下，这么远距离看过去像防水卷材。反正先遮住吧，别让业主的无人机乱飞拍照了。

业主们上午11点就聚集到了工地上，探视自己受伤但还未交付的家，心疼中骏业主一秒钟。

我们看一个问题一向的观点是： 如果你在家看到有一只蟑螂，那么真实情况可能远远不止一只。

中骏的顶板塌方大概就是那一只蟑螂，那么既然这里的施工有问题，那是不是可以推算出，在高层的楼栋施工中还有很多未暴露出来的问题呢？

这个问题，楼主现在是没法回答的。所以怀着这个问题，楼主下午也驱车前往雍景湾的工地，看看现场的一切是否属实，现在又有何进展。

在现场，工地已经完全封锁，不让人进去了。即便如此，我们还是看到了一些情况。

*个，证实了这个网上的图片不是谣传，确实就是中骏雍景湾项目，这里放一张楼主自己的实拍图，可以看到那边有黑色布料遮盖着泥土，与网图对上了。

第二个，整个工地基本无人施工，当然有可能是天气太热，工人想避开高温时间段再施工。

第三个，工地上建筑材料堆放比较杂乱，工地管理比较粗放。

反正现场只有保安关闭工地大门，对楼主也有驱赶的意思，虽然没有明说。保安也说到业主们上午就来过了。由于无法进入工地，所以能看到的问题就是这么一些了。

工地管理粗放，本身就是施工质量不佳的一个明显标志。楼主虽然不是工程出身，但是跑过的工地也不少，见过很多精细化管理的工地，那个工地真的是相当的整洁。材料堆放有序，工地中各种通道也有很多规范和安全措施，工地的外围也不会乱七八糟。

照片中这个显然就比较粗放了，精细化的工地不一定质量过硬，但是这种粗放的工地非常大的概率就是质量堪忧。好在这个项目是毛坯交付，如果精装交付，那基本业主可以现在就把群建好，随时准备维权了。

显然，楼主对于中骏雍景湾的建筑质量是不抱太大的希望，预期很不佳。果然，没等交付，自己就先出事了。这就是真的没想到，建筑主体这种现浇的结构也有这么大问题，如果是自己家的楼板如此不堪重负，试问谁能安睡？谁敢安睡？

中骏雍景湾的项目介绍中有这样一句话：中骏雍景湾项目为庆祝中骏成立30周年精工匠造。现在看来，该如何评价呢？到底是我们对中骏的精工匠造期望太高了，还是中骏的营销口径浮夸的一塌糊涂？

建筑质量，不知何时就成为了一个不能去触碰的话题，在这个维权有如日常消遣的年代，房屋质量就如人性一般，丝毫经不起考验，到底还有没有能让人放心的房子？

这个是往小了说，就是商品质量监督的问题，往大了说，可以说是人命关天。上海建工也是国内知名的建筑商，结果生生在南昌造出了一个“楼脆脆”，到底上海建工的知名是因为“成本把控的相当到位”，还是本身的虚名太过了？

上海建工自己本身也开发了楼盘，本来以为在建筑品质上会不流于大众，看来也得重新审视一番了！

若是楼主家里有如此情况，怕是美食也不敢触碰了，生怕体重增加，给脆弱的楼板带来压力。

事情已经发生了，中骏的责任也是逃不掉的，楼主不知道上午业主与中骏是否有联系，中骏是否有说如何处理。

以上是线人提供给楼主关于中骏的情况说明，那么现在，楼主就看中骏会如何应对这场危机了。

地库顶板塌了可以重做，但是如果是楼栋里的楼板也不牢靠，那真就不知如何弥补了！

纸揉皱了，再怎么抚平也很难回到过去，希望房企都能珍惜自己的羽毛，扎扎实实把房子做好！

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