万科联发四季光年高层清栋特惠首付14万起,高层火热销售中

住宅区设计是对使用者生存空间的设计，强调产品与客群的适配度。发掘、回应目标客户需求，是在建造控制的精细化设计之外的另一层要求，南昌万科联发四季光年就是这种设计思路的产物。

总体规划

本案位于南昌“西进”战略中新崛起的新建区望悦湖板块，凤台路东侧、天福路北，此处临近祥云大道与320国道，可通过西一环线接入城市中心区，可达性佳，且除了望月湖公园，场地周边还有在建的万达广场和文化演艺中心，未来会有较完善的城市服务配套。

万科将南昌的第一个“光年系”产品落位此处，与此区域的大体量配套和快速通勤不无关系，新板块、快速路、青年社区，这些前置条件将业主画像逐渐勾勒清晰，也为设计人员指出了基本方向。

通过退距、日照等分析可知，在这块略成梯形的地块上，2.6的容积率可以形成“南低北高”、“东低西高”两种基本规划思路。

“南低北高”的规划形态虽然规整，却限制了部分栋数的户型，引人注意的还有均质空间导致的场景可能性缺失。考虑到目标客群对社交空间的需求，建筑师最终选定“东低西高”的规划形态。

住区西侧围合出近4千平米的中心花园，结合景观设计打造乐活空间，沿天福路、凤台路设置L型临街商业与配套用房，为社区提供日常生活服务，建筑师通过社区底层逻辑价值判断，优化大区的规划形态，营造为人们生活愿景服务的社区空间。

住宅设计

生长于信息时代，多样化的生活习惯与观念是当下年轻人的标志之一，他们对于住房功能性与舒适性的考量偏向理性，“隐私小空间，共享大空间”成为很多人的住房需求。

○ 119m²户型平面图

户型设计基于以上认识展开，建筑师加入可变空间应对世代改变需要；卧室多带飘窗，提升人居舒适度；在社交性强的家庭核心区，除了用大面宽客厅增加活动空间，2.1m大进深阳台也可灵活使用，满足业主的个性化需求，优化每个面积段的居住品质。

住宅立面由低饱和灰白主色调构成，侧立面硬挺的分缝与白色线脚的形体分割，整体造型简洁却不枯燥、精细却不繁琐，以高格调的现代风格打造。