上周6楼盘领取预售许可证商业地产超过半数

2011/08/22 08:53

据吉屋网数据监控核心统计，2011年8月15日至8月21日期间，共有6个楼盘领取预售证，共计1713套房源，预售面积为130898.5平方米。相比前一周（8.8-8.14），较上周南昌领取预售许可证的楼盘有所增加，均为老盘新推。本次领取预售许可证的房源，商业占其主要部分。

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价格：较低价5900.00元/平方米

物业地址：南昌南昌经济技术开发区昌北广兰大道888号（解放路以北）

动态：南天阳光8月13日推出西区3栋小高层（11F）房源，约260套，现仅剩少量在售，售价5600-7700元/㎡不等，户型为82-100㎡两房、三房，预计交付时间为2012年12月30日;25#一楼、48#二楼小高层在售，户型为88㎡两房和110㎡三房；41#楼（11F）一、二楼小高层在售，户型为80-135㎡两至三房；一房一价，售价5900-7500元/㎡不等；以上房源购房均享95折优惠；预计将于2012年1月8日交房；另有车库在售，价格9-11万不等。

南天阳光占地500亩，建筑面积近60万平方米，计划分四期建筑完成：Ⅰ期尊品美域、Ⅱ期尚品美域、Ⅲ期御品美域、Ⅳ期逸品美域。项目位于南昌市经济技术开发区，毗邻新建县繁华核心，南望市政府、红谷滩核心区，北靠南昌高校园区，沿解放路过桥直上广兰大道，驱车数**南昌大桥、八一大桥。南天阳光外部集合心怡广场、礼步湖、环球公园、黄家湖、龙潭渠及两岸宽约200多米的秀美滨河景观，内部汲取南天大广场、法兰西风情艺术园林、核心湖景、欧式立体雕塑小品等建构精华，中庭广场与组团院落错落布局。项目集欧式多层、小高层、花园洋房为一体。

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价格：均价10000元/平方米

物业地址：南昌红谷滩红谷滩核心区凤凰中大道与会展路交汇处

动态：南昌红谷滩万达广场板式精装SOHO（29层）预计8月底开盘，现诚意登记火爆进行中，诚意卡开卡即将截止，具体信息可咨询售楼处；精装SOHO层高3.2米，4梯20户，单套面积40-60㎡不等，预计均价9000-10000元/㎡。万达精装SOHO样板间现已开放。另项目2期钻铺7月30日开盘即售完，商铺主力户型面积80-120㎡不等，售价25000-60000元/㎡。以上房源预计2012年12月交房。商场预计2012年8月17日开业。

南昌红谷滩万达广场，位于南昌市红谷滩商务区核心商务区，凤凰中大道与会展路交汇处。项目占地约200亩，总建筑面积约55万平方米，是南昌红谷滩万达广场投资有限公司斥资60亿元打造的大型城市综合体。项目处于红谷滩新区核心地段，向北二十**抵达昌北国际机场，向东十**抵达老城区，向南十**抵达西铁路客运站，向西十**上高速，并与即将建成通车的红湾公路相邻，交通便捷。红谷滩万达广场涵盖大型商业核心、休闲娱乐核心、室内外双步行街、五☆级酒店、精装SOHO、一等写字楼六大一等业态，以室内外商业步行街为双重主轴线，将万千百货、万达国际影院、大玩家超乐场、大歌星KTV等多种业态，以及世界500强的知名品牌主力店自然相连、有序组合，组成一个强大的核动力引擎，从商业、休闲、娱乐、文化、商务等各个方面满足一站式享受，大型主力店留住客源，小商户跟着赚钱，达到商业客户资源高度共享，成就鼎盛商气。可以预见，红谷滩商务区，将崛起一个集购物、餐饮、文化、娱乐、办公及休闲等多种业态于一体的“一站式”商业核心。南昌红谷滩万达广场建成后，将会成为南昌市坐标性建筑，辐射整个江西。凭借万达广场多年的实践经验，红谷滩万达广场开业后每年将为社会新增近万个就业岗位，每年创造上亿元的税收，对周边土地**及房地产繁荣也将起到非常明显的拉动作用，并且还将促进红谷滩市级核心商圈的加速形成，助力红谷滩新区经济发展快速腾飞。红谷滩万达广场开业之日，就是南昌新商圈形成之时。

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价格：均价8900元/平方米

物业地址：南昌红谷滩红角洲丰和南大道2888号（与学府大道交汇处）

动态：绿湖豪城二期歌德廷洋房头等组团已陆续交房，现在售25#、26#楼，仅余少量房源，两房约82-95平米，部分带入户花园，三房约110-125平米，销售均价约8900元/平米。歌德廷较后一栋洋房--27#重头好楼预计8月底推出，两房约87-98平米，部分带入户花园，三房约120-133平米，价格预计在9800元/㎡左右，已接受预约登记，25-27#楼交房时间为2012年12月31日。歌德廷后期主推产品为核心酒店别墅和公寓式办公楼。公寓式办公楼面积约：40-90平米，预计年底推出。绿湖豪城二期较高之作--城市核心酒店别墅，头等组团约330-450平米传世家宅少量在售，全新房源预约登记中，目前价格约22000元-24800元/平米，户户赠送超大阳光地下室、前后花园、私家电梯、全景露台，新城市核心，五☆级酒店配套.

绿湖豪城占地约300亩，总建筑面积约50万平方米，绿地率37%。绿湖豪城,由新中源（南昌）房产开发有限公司开发建设，是绿湖控股选择南昌红角洲作为集团的头个房地产项目。该项目地处于南昌市红谷滩红角洲的丰和南大道和学府大道交界处。绿湖豪城是一座具备居住、购物、商务、酒店等功能与一体的大型复合地产项目。塑造生态化、多层次、多类型的城市滨水空间，利用地块南边及中部的两条水系为本项目的两条主要景观轴线，通过延续、拓展，让住户亲身体验水畔妖娆的水景生活，精心打造的一条主题商业街，同时利用地块内的酒店康体设施、文娱设施，形成小区内的商业、休闲、娱乐的空间节点。绿湖豪城以五☆级国际大酒店的居住服务理念为起点，全面引进跻身国际前沿的社区服务系统——MR.G服务体系。该服务体系是源自德国的知名品牌管家，以五☆级酒店作为服务源点，辐射其整个社区，致力让业主的起居生活享受五☆级酒店的尊崇礼遇，让专属五☆级酒店的服务内容体现在日常生活之中。

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物业地址：南昌青山湖市区解放西路洪客隆对面(九三关怀医院东侧进明路)

动态：壹品核心3#（11层）小高层94㎡可变三房预计9月推出。1#（10层）小高层和2#（29层）高层在售，现仅剩少量房源，均价8550元/㎡；1#楼户型为91-96㎡的二房，2#楼户型为57㎡的一房和126㎡、128㎡的三房；购房大部分房源享全款96折、按揭98折优惠，以上房源预计2012年7月交付使用。

壹品核心紧临城市主干道解放西路、洪都大道。周边大型购物核心洪客隆、沃尔玛、麦德龙聚集，生活配套完善；南昌十四中、师大附中、南航、师大等教育配备；曙光手足外科医院、九三关怀医院、第五医院等医疗机构林立；另有十几路公交畅达，火车站、汽车站距离项目也较近。壹品核心总占地15858平方米，总建面36766.8平方米，共3栋小高层和高层，为纯住宅项目，产品种类丰富，户型从50多平米的一房、90多平米的两房到120平米的三房一应俱全，可满足不同购房者的需求。

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物业地址：南昌西湖朝阳新城滨江路与云锦路交汇处以北

动态：力高滨江国际预计8月底将加推6#楼（33层），户型与5#楼相同，共124套，力高会会员购房享1万元抵2万元优惠；力高iphone达人音乐会于8月20日下午2点在力高滨江国际营销核心举行。3#楼（30层）、5#楼（28层）仅剩部分高层房源在售；其中3#楼户型为140-190㎡的三房和四房，5#楼户型为103-106㎡的三房；均价9000元/㎡，高层物业管理费1.8元/平方米·月，该批房源预计2013年5月交付使用。

力高滨江国际项目，占地37346㎡，总建面约203713.8㎡，其中绿地面积13071.1㎡，位于南昌朝阳洲板块，西临赣江，与亚洲较大摩天轮——南昌之星隔江相望，是一个集高端住宅、一等写字楼、酒店式公寓和风情商业街与一体的综合性项目。力高滨江国际项目由一栋45F写字楼、五栋用于居住的28～33F高层建筑、3F商业裙楼建筑物、1F社区服务及物业用房等组成。项目位于规划中的南昌朝阳洲滨江商贸金融区与滨江居住区的结合部分，北邻公共绿地，东临朝阳洲核心公园，西临赣江，规划中的地铁5号线在地块北面公共绿地留有进出站口。

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物业地址：南昌南昌县莲塘澄湖西路368号(澄湖西路和澄湖北路交汇处)

动态：永通澄湖国际街区 8月13日加推1、2#楼小高层（11层），现仅剩部分2#楼房源在售，开盘当天下定可享受100元/㎡优惠；1#折后均价6200元/㎡，2#楼折后均价5600元/㎡，户型均为130.27㎡的三房两厅两卫，额外赠送面积可达到20㎡以上。二期预计2011年底推出。