朝阳中央公园“爆款大平层”上线！96户！超高颜值！

来源：吉屋网 2023-08-12 14:46:19

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追求城市稀缺资源的占有，这是南昌富人买房的准则。诸如：江山云著、红谷滩（国控）基金产业园项目、江西金控数字金融创新产业园、农科院锦天盛世、市政锦绣观澜等项目，哪一个不是集繁华地段、稀缺景观、颜值品质双在线于一体的富人盘。

现如今，南昌富人又多了个选择——朝阳中央公园大平层晟泰璟园。昨日，南昌自然资源规划和规划局公布了《数字城市安全大脑项目建设工程规划许可证》，项目坐落于西湖区长寿路以东、凉伞树路以西、金环路以南、银环路以北的控规D02-04地块。

项目位于西湖区朝阳新城中央公园旁，由江西晟泰项目管理有限公司建设，总用地面积为12122.61平方米，地块综合容积率≤3.0，绿地率≥25％，建筑密度≤30％，土地性质为二类城镇住宅用地、商务金融用地兼容商业用地。

项目建设周期为3年，开工时间2023年5月，竣工时间为2025年12月！从项目曝光的平面图方案来看，地块西北侧1#为独栋办公楼，高度为100米，外立面以玻璃幕墙为主，东侧2#、3#为住宅楼，均为25层楼，外立面公建化设计，外观质感非常好！

项目平面图

项目效果图

西南侧则以沿街商铺、社区服务中心等配套为主。项目总建筑面积51933.39㎡，其中地上总建筑面积36842.25㎡，地下总建筑面积15091.14㎡。住宅总共18183.91㎡，其中住宅17362.91㎡、社区服务站300.18㎡、社区医疗卫生服务站150.10㎡等。总户数96户，总人数307人，也就是说住宅户均面积超过180㎡。

商业、商务18183.92 ㎡，其中商务办公17224.53㎡，办公楼3~6层为自持面积3762.00m占比20.68%机动车停车位370个，其中地上停车位24个、地下停车位346个，非机动车停车位373个，均为地上停车位。

不得不说，晟泰璟园是继华侨城云岸之后，朝阳又一个爆款大平层项目。

2022年2月，江西省人民政府与360集团在江西南昌签署战略合作协议。双方将共同建设城市安全大脑，构建江西数字经济高质量发展新格局。2023年3月23日，DAFJ2023003朝阳新城D02-04地块由江西晟泰项目管理有限公司以约1.45亿元竞得，成交楼面价约4000元/㎡.

根据D02-04地块地块要求，受让人须自持不少于20％比例的商务办公楼计容建筑面积，自持年限为10年，自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算。

受让人须至少引入1家互联网安全类法人企业，并完成在西湖区的工商注册手续，开展信息网络安全业务，如未按时间要求引入并开展业务，住宅部分不能办理预售许可。受让人须在取得土地使用权之日起1年内，在西湖区建立1个院士工作站，在取得土地使用权之日的下一个自然年度起，每年须至少有2位院士在西湖区工作3个月以上，或每月在西湖区工作不少于1周。如未按时间要求引入院士工作站并完成院士工作时限，受让人须在取得土地使用权之日起第2个自然年度的3月份之前，向西湖区政府缴纳300万元。

天际轮廓方面，地块内应建设一栋不低于100米的商务办公楼。