南昌8月土拍热度爆表 10宗940亩地块待拍起始总价超62亿

来源：吉屋网发布时间：2020-08-05 10:20:35

2020年南昌下半年土拍经过7月的短暂休眠后，8月热度再起，据吉屋网南昌站统计，截至目前已出公告的，8月南昌共有10宗地块待拍，共约940亩，起拍总价达62.44亿元；从区域分布来看，南昌县占6宗，为8月土拍供应大头；青山湖1宗；青云谱2宗；高新区1宗。

8月待拍地块的地理位置都很不错，有5宗地块在正热门的象湖滨江板块，2宗地铁上盖地块，3宗南昌较中心的主城区地块。

南昌8月土拍详情表

南昌县613亩地待拍重头戏在象湖

8月14日，南昌县将有6宗居住用地约460亩同日迎来拍卖，其中DAJ2020022地块位于地铁3号线昌南客运站旁，为地块上盖物业，该地块住宅销售限价为1.2万/平；其余5宗均位于象湖滨江板块，住宅销售限价均为1万元/㎡。

DAJ2020022地块位置

象湖滨江5宗地块位置

青山湖DAJC2020019地块

青山湖DAJC2020019地块位于青山湖区市场南路以东、月坊南路以南、昌东大道以西、天香一路以北，从上图可以看出，该地块位置优越，周边有多所*，西侧为万科城*，东北方向为南钢*，北面一路之隔为规划*，往南为地铁2号线东延线，距昌东大道站大约1.5公里，地块住宅毛坯限价为12080元/㎡，如果加上装修价格的话，未来售价大概在1.6万/平左右。

DAJC2020019地块位置

高新区奥体旁DAFJ2020021地块

这宗地块位于高新区紫阳大道以南、学苑路以西，与江西师范大学隔紫阳大道相望，西侧为奥体中心。为南昌地铁1号线瑶湖西站上盖地块。地块由YH602-A12和A13组成。面积为176.343亩，土地用途为商业商务居住用地，起始价为666万元/亩，起始楼面价3996元/平方米。

根据拿地要求，受让人须在宗地内自持不低于4万平方米建筑面积的商业综合体（其中：购物中心不低于3万平方米、航空主题馆不低于1万平方米），自房屋办理不动产首次登记登簿之日起10年不得转让。航空主题馆应建设于本项目商业综合体内！

从体量上看，住宅占比60%，商业商务占比40%，该地块的住宅限价为11300元/平，加上4500元/平的*装修价，地块的住宅的*售价在15800元/平，除了艾溪湖板块的联发万科海上明月及即将入市的正荣棠悦外，该片区基本无新房供应，地铁上盖+商业综合体，看来南昌高新区又将增加一个高流量“网红盘”了！

南昌8月土拍热度爆表 10宗940亩地块待拍起始总价超62亿

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