新洪大+区域大开发象湖滨江能否迎来区域价值裂变?

来源：吉屋网发布时间：2020-08-03 10:56:13

2020年南昌上半年的土拍市场中，表现*为亮眼的无疑是新建区，新建区上半年土拍成交面积超2000亩，相当于南昌各区土拍成交总量，而其中，又以欣悦湖板块*为吸睛，备受各大房企青睐。进入7月，南昌土地市场进入了短暂的“休眠期”，仅湾里1宗17亩迷你地块成交。

然而，从预告来看，8月份南昌土拍市场又将掀起一波热潮。这次的重头戏主要集中在南昌县，颇有一触即发的态势。8月14日，南昌县将有6宗居住用地约460亩同日迎来拍卖，其中5宗均位于象湖滨江银湖中路、河洲路一带，这5宗地住宅销售限价均为1万元/㎡。另一宗为澄湖北地块，住宅销售限价1.2万/㎡。

7月南昌土拍凉凉！仅湾里1宗迷你地成交 8月土拍重头戏在象湖

土拍市场一直可以说是反映楼市冷暖的晴雨表。纵观今年的土拍市场，一边是新建区的欣悦湖新城势不可挡，一边是南昌县的象湖滨江蓄势待发。这不仅意味着县区的发展充满后劲，而且还预示着这两大板块都将是未来南昌楼市“主战场”之一。

拿南昌县来说，据《2020中国县域经济百强研究》榜单显示，江西南昌县上榜，位居全国第42位，成为江西*上榜的百强县。可见南昌县经济发展势头强劲。

那么，我们来看看南昌县的几个板块，象湖新城和象湖一条昌南大道相隔，并与朝阳新城及象湖景区隔路相望。独特的区域位置将使其具有承担小蓝工业园区的生活配套及承接南昌市的人口疏散的功能。

就楼市而言，早些年的时候它就承担了南昌老城区和红谷滩的外溢购买力。其中，不乏一些至今都关注度较高的楼盘，如南昌居住主题公园、伟梦清水湾东方院、力高国际城、幸福时光等等。

近两年，象湖滨江片区开始发力。在南昌打造“一江两岸”的规划蓝图中，摆出一副对标九龙湖的架势。再加上朝阳新城土地供应不足和房子价格较高的形势下，象湖滨江被冠予城市价值洼地之名。

南昌大学*附属医院象湖分院投入使用、新洪城大市场开业在即、地铁三号线在建、九龙湖过江大桥工程获批等配套的加持，又在一步步推动者整个板块和楼市的发展。

近日来，关于新洪城大市场的消息更新不断。1.洪大集团正式向社会公布了新洪城大市场扶持政策；2.南昌公交新辟4条公交线路。265路、267路、727路和728路，方便新建区、红谷滩区、青山湖区、青云谱区居民前往新洪城大市场购物；3.截至7月27日，已完成8场分铺活动；4.全市首个“政企一站式服务中心”办事大厅在新洪大启用。

土拍市场的火热，以及各种规划配套的不断落地和政策的利好，象湖滨江或将迎来价值裂变！

（7月象湖滨江板块部分楼盘网签价，因装修情况、楼层等有所差异，具体以实际价格为准。）

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