南昌8月7宗地将拍，起始总价超39亿！地铁上盖、4所幼儿园

来源：吉屋网发布时间：2020-07-31 14:55:18

南昌土拍市场继疫情后几乎呈现“井喷”状态，这让只成功出让1宗地的7月显得不太真实。

2020年7月南昌共成交1宗16.953亩居住、商业用地，竞得楼面价3375元/㎡，毛坯限价7600元/㎡，由江西诚翔置业发展有限公司竞得。

截止至7月31日，湾里区2020年度供应土地完成率提高至53%，市本级合计完成率提高至30.39%。

南昌8月目前统计将供应7宗613.042亩地块，其分别位于南昌县（6宗8月14日统一竞拍）、青山湖区(1宗8月19日统一竞拍），南昌县土地预告详见：象湖滨江未来30+个项目“谁与争锋”？上新460.818亩土地！*限价1万/㎡！，青山湖区土地信息预告如下：

宗地要求：

1. 该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12080元/平方米（毛坯价）。

2. 宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。

3. 根据市政府办公厅抄告单（洪府厅抄字[2018]449号）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

该地块由5宗小地块组成，分别包含二类居住用地（CD510-C08）；社会福利用地（CD510-C15）；医疗卫生用地（CD510-C16）；体育用地（CD510-C19）；公共服务设施用地（CD510-C20）。

该地块周边现状空置地块很多，有两所*（万科城*、南昌市南钢*），有万科公园里、万科白鹿书院、万科城等小区；其中万科白鹿书院目前在售公寓，其他小区二手房高层均价均价在13300-14000元/㎡左右。该地块限价12080元/㎡，未来加上装修*可售至16580元/㎡。

地块周边主干道有3条，分别为昌东大道（直通艾溪湖大桥）、解放东路、京东南大道，距离*近地铁1号线艾溪湖东地铁口直线距离3000米左右、距离艾溪湖西地铁口直线距离2600米左右。

周边公园有寰宇万象湿地公园，再稍微远些就是艾溪湖森林湿地公园，距离恒茂梦时代广场直线距离4500米左右，总体来说该地块周边无论是生活圈还是基本配套都可以满足，也比较成熟，*的诟病就是昌东大道上大量货车行驶产生的噪音了吧。