您的位置: 南昌买房 >南昌楼市 >一大波纯新盘来袭!掀起南昌楼市的新一轮热潮

一大波纯新盘来袭!掀起南昌楼市的新一轮热潮

来源:吉屋网   发布时间:2020-07-23 18:36:44

南昌连日高温,无愧它“火炉城市”之名,而南昌的楼市也和这天气一样,极其火爆。除了硝烟弥漫的在售楼盘,即将入市的大批纯新盘也不甘示弱,动作不断,有的即将开放城市展厅,有的即将开放营销中心,有的案名即将公布……毋庸置疑,待这些纯新盘入市,将掀起南昌楼市的新一轮热潮。

那么具体将对南昌房价、楼市格局乃至未来走向产生怎样的影响?很令人期待啊!

01

 象湖新城 

海伦堡中奥玖悦府




海伦堡中奥玖悦府位于象湖新城东莲路与东祥路交汇处,占地面积85.92亩毛坯限价10000元/㎡。


项目规划有3栋27F高层,2栋25F高层,1栋18F小高,9栋11F洋房,总共1138户。规划机动车停车位1461个,其中地上机动车停车位186个,地下机动车停车位1275个。

海伦堡中奥玖悦府所在地块于2019年12月20日被南昌海磊置业有限公司(海伦堡)以总价59542.56万元拿下,成交楼面价5198元/㎡,该地块毛坯限价10000元/㎡。项目将于7月25日开放营销中心,开盘时间待定,预计首开洋房(11F),户型89-108㎡,1梯2户。周边现有力高君誉滨江红星中奥广场等新盘在售,高层均价12500-13000元/㎡,洋房均价13500-14200元/㎡。

联发时代天悦

联发时代天悦位于南昌县范围内汇仁大道以北,东祥路以西DAJ2019062,该地块于2019年12月27日被联发集团南昌联宏房地产开发有限公司以5.18亿元竞得,楼面价5658元/㎡,毛坯限价10000元/㎡

联发时代天悦总投资暂估为51942万元,由11栋18层小高层组成,总住户为918户,规划车位1136个,其中地上车位139个,地下车位997个。

联发集团是全国百强地产,其深耕南昌已有十六载,联发时代天悦是继联发时代天阶联发时代天境联发时代天骄后的第四号时代系天字号作品,周边现有新旅明樾湾滨江上品等新盘在售,高层均价12000-13000元/㎡。

02

   新建区  

新力大境天成

新力大境天成由DAK2020017地块和DAK2020018地块组成,分别为一期、二期。2020年5月14日,南昌清桃房地产开发有限公司(新力)先后拿下这两块地,其中DAK2020017地块成交总价8.11亿元,楼面价6642元/㎡;DAK2020018地块成交总价12.3亿元,楼面价6635元/㎡住宅毛坯限价均为14000元/㎡。

新力大境天成一期总投资约15.7亿元(部分楼栋含精装),包括13栋高层住宅、1栋幼儿园及两栋沿街商业,容积率2.4;二期总投资约24.3亿元,包括13栋高层住宅、1栋幼儿园及两栋沿街商业,容积率3.0。

新力大境天成(一期)A地块

新力大境天成(一期)B地块

新力大境天成(二期

从学区划片角度分析,两宗地块距离欣悦湖*很近,在没有大的政策变化的情况下,未来九年一贯制教育基本在此,这或许将是未来新力大境天成从房企扎堆的欣悦湖板块中脱颖而出的优势,目前周边有金地中奥九颂都会之光正荣中奥悦玺台等新盘在售,高层毛坯均价12000元/㎡左右。

东投华章欣悦府

东投华章欣悦府位于新建区长堎镇长堎大道西侧、前正路东侧,占地面积31.22亩,该地块于2020年4月23日被江西东浔项目管理有限公司(东投)以总价44394.84万元、楼面价7110元/㎡拿下,毛坯住宅限价为14000元/㎡。

东投华章欣悦府建筑面积约77939.00㎡,其中包含6栋住宅(1栋21层住宅、1栋26层住宅、4栋27层宅)及1栋2层业楼、室外景观、地下车库(规划车位共520个,地上72个,地下448个)及配套工程(物业管理用房、文化活动站、便利店、社区养老用房、社区卫生服务站、消防控制室及西大门、公厕)等。

该项目已于近期启动勘察、设计、采购、施工(EPC)总承包招标,开工建设时间应该也不远了,该项目紧邻新建新城吾悦广场,周边在售楼盘有金地中奥九颂都会之光华润紫云府等,高层毛坯均价12000元/㎡左右,公寓毛坯价格约8200-8800元/㎡。

03

   九龙湖  

南昌祥生府

南昌祥生府位于九龙湖片区风顺西路以北、青原山路以西的JLH601-B04地块,2020年7月16日该地块以总价9.49亿元、楼面价9123元/㎡被南昌滨泰企业管理有限公司(祥生)拿下,毛坯限价11700元/㎡。

南昌祥生府总建筑面积130496.11平方米,沿街商业3618.64平方米,规划有7栋9-11层洋房,9栋15-18层小高层,总户数850户,机动车停车位866个,其中地上停车位81个,地下停车位785个。

项目南面为金地金茂九峯府(待售),东南角为新力东园(在售),东面为红角洲水厂,西面为绿道系统和枫生高速。周边还有新旅明樾台(在售)、华润置地项目(待售)、红谷滩新区金融商务区功能配套项目等,高层均价16000-16500元/㎡,洋房均价17500元/㎡左右。

华润九龙湖项目(案名未定)

华润九龙湖项目位于九龙湖片区规划路以南、龙虎山大道以西的JLH604-B03地块,该地块与南昌祥生府项目所在的JLH601-B04地块同日竞拍,*终该地块被华润置地(南昌)开发有限公司拿下,成交总价21.74亿元,楼面价9205元/㎡,毛坯限价也是11700元/㎡。

该项目规划总建筑面积295211.87平方米,其中普通住宅212967平方米、裙楼商业19651.87平方米、小区配套1185平方米、邻里中心2350平方米;规划总户数1958户、机动车位2027个。

近日,华润九龙湖项目已启动施工图设计顾问采购招标。该项目与南昌祥生府同日拍地,毛坯限价相同,且相距不远,配套相差无几,待两楼盘入市,谁能更胜一筹,很令人期待!目前周边在售新盘有新力东园新旅明樾台等,高层均价16000-16500元/㎡,洋房均价17500元/㎡左右。

04

   青山湖  

国资力高雍江府

国资力高雍江府位于青山湖区江纺西路以东、沿江北大道以南、塘山路以北、江纺东路以西的DAAJ2019042地块位,该地块于2019年11月15日被南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司以总价20.1亿元、楼面价8660元/㎡拿下,毛坯限价14600元/㎡。

国资力高雍江府由国资地产和力高集团合作开发,项目共规划24栋住宅,包括27F高层、18F小高层、5F洋房,规划户型为94-207平方米,规划总户数1762户,1896个车位,涵盖刚需、改善和终极置业等多种置业需求,项目配套一所9班幼儿园,建成后将无尝移交给青山湖区教育主管部门,并将产权登记至其名下。


国资力高雍江府距离地铁4号线民园路西站约800米,项目目前已开工,竣工时间预计在2023年。周边*近的项目即为南昌中骏世界城,也是纯新项目,还未开盘,住宅毛坯限价14830元/㎡。相比来说,国资力高雍江府的限价会更低,价格上有优势,且由国资地产和香港上市房企——力高集团联合开发,还是很让人期待的。

总结:此次盘点区域包括象湖、新建区、九龙湖和青山湖区,可谓遍地开花,而南昌的纯新盘远不止这些,很多仍在酝酿当中,例如新力九龙湖项目就将于今晚公布案名。

这种新盘扎堆的情况是不是预示着南昌楼市将迎来爆发期?这么多新盘入市后将对南昌楼市产生怎样的冲击?房价会有怎样的变化?拭目以待吧!


推荐楼盘

海伦堡中奥玖悦府

住宅 在售

8500元/㎡

价格有效期:2024.01.12-2024.02.11

南昌县象湖新城/建面89-108m²

主力户型: 3居(2) 查看项目户型>>

项目位置:南昌县范围内东莲路以南,东祥路以东

发送地址到手机>>

400-7638-577 034410

号码加密拨打,放心了解详情

海伦堡中奥玖悦府 | 二批次准现房,买房首期0元!

买房交流群-40群(323)
  • 董董:谁来点评下海伦堡中奥玖悦府这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3197人正在热聊楼市