象湖滨江爱琴海风波持续发酵：建不建？周一见！

来源：吉屋网发布时间：2020-06-12 11:07:02

“爱情海之谍中谍”、“迷一般的爱琴海”……象湖滨江爱琴海购物公园风波仍在发酵。

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风波大约起始于两周前，有网友在业主群发消息：“2年前规划好的象湖滨江首个商业综合体——爱琴海购物公园黄了”，并在人民网领导留言板留言。不只是红星中奥广场的业主，甚至整个象湖滨江的业主们听到消息都炸了锅。

5月22日，象湖在线（论坛xianghus.com)*时间从开发商江西中奥官方获悉一份辟谣函。但象湖滨江的业主们并不买账，他们仍认定爱琴海已经没有了，辟谣是开发商在拖延时间。甚至有业主言之凿凿：“项目关于爱琴海的宣传已经没有了，连工地大门的门面也已撤掉。”

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在官方回复的留言评论中，有业主声称，已咨询当地政府部门，得到回复是：红星爱琴海与东新乡人民政府双方不知道有签约这回事。

在中奥的官方发函中，对事情始末可以了解一二。

函中，中奥大意是：爱琴海购物园目前还不具备商业体投资建设的客观条件，待开工建设的基本硬性条件具备后，立即开建。

换言之，象湖滨江爱琴海购物公园的规划不变，只是现在建设基本条件还没达到。

按照规划，位于江西省南昌市下辖的南昌县河洲路(抚生西路)以东、象湖路(抚生路)以西30667平方米出让的商业地块，专用于建设6万平方米的“南昌爱琴海购物公园”。

有业内人士认为，让业主们对此事信以为真的，除了亲身感受，或许还与近期爱琴海集团旗下资产的多次调整有关，尤其是爱琴海集团的标杆之作——北京太阳宫爱琴海购物公园（简称：太阳宫爱琴海）的闭店，加重了业主们的担忧。

2019年下半年，太阳宫爱琴海闭店的消息传出。当年11月28日，太阳宫爱琴海贴出公告，证实闭店传闻，称“业主方收回物业，租赁合同终止，将于明年2月29日终止营业”。

太阳宫爱琴海按照既定时间表闭店后，另一家爱琴海购物公园又被转移控股权。4月10日，昆明广福路爱琴海购物公园（简称：广福路爱琴海）大股东易主，从重庆红星变更为重庆鼎庆坤商业管理有限公司（简称：鼎庆坤），鼎庆坤是金科旗下公司，即这座商业物业从红星转入金科麾下。

据介绍，广福路爱琴海开业之后，在当地吸引了不少眼光，成为昆明南区的新地标。不过，谁都没想到，在开业第六年后控股权被转让。在南昌，象湖滨江的爱琴海购物公园规划曝光后，同样备受关注。

中奥与爱情海

爱琴海并不是首次进入江西。

资料介绍，在此之前，位于湾里区的南昌首座爱琴海购物公园已经开工；2018年年初，九龙湖新城项目也做了意向签约。

华东、川渝、西南、华南等是爱琴海集团一直在强化的区域，身居华东范围圈的江西，自然也是爱琴海集团所关注的。

在江西区域，爱琴海母公司拥有的土储面积并不低。根据江西同策研究院统计，2020年1-4月，江西典型房企土储中，其土地面积、计容建面都排在前列，尤其是计容建面更是排在*位。

数据显示，前4个月，爱琴海母公司计容建面为68.32万平方米；土地面积为30.94万平方米，排名第三，这也为爱琴海的商业拓展提供了想象空间。

中奥作为江西本土房企，其全名为江西中奥置业有限公司，大股东为南昌市筑城房地产开发有限公司（简称：南昌筑城），拿下象湖地块的正是其全资控股子公司南昌卓壹投资有限公司，2018年以底价13.6亿元，拿到合计约342亩的两宗商住用地。

按照拿地要求，需要建设10万方的家居市场、不少于6万方的百货商场、不少于3万方的五星级酒店，由此开始了与爱琴海购物公园项目之间的往来。

从数据统计可以看出，中奥在江西的土储面积也不低，以26.27排在第四。其开发建设的红星中奥广场，正是这次深陷业主们声讨“虚假宣传”的项目。

建不建？周一见

明明中奥官方发了一份辟谣函，解释了延缓开工的原因，为何象湖滨江的业主们还不买账？

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一位网友向象湖在线表示：既然没有黄，那么请问开发商为何原来宣传单大大宣传自带80万方商业综合体，醒目的标明爱琴海购物公园入驻，而现在都宣传单只敢标明6万方商业？既然没有黄，那么为何预售时沙盘标明的爱琴海购物公园，而先在换成了6万方商业？

看来，业主们纠结的是为何撤除了爱琴海购物公园的宣传资料。

目前，南昌县政府相关部门正在对该事件进行调查，6月8日前会对红星中奥广场是否涉及虚假宣传及爱琴海购物公园、万豪酒店具体开工计划进行公示。

象湖在线从中奥方面也获悉，他们会在下周一，也就是6月8日会对政府有个正式的“交代”。